Найдешевші дачі продаються на південному сході Московської області

Сьогодні південно-східний напрямок Підмосков'я є одним з найбільш доступних напрямків Московської області з точки зору вартості земельних ділянок та домоволодінь.

Так, в середньому вартість землі та домоволодінь по Новорязанському, Єгор'євському, Горьковському, Носовіхінському і Щолковскому шосе на 30-40% нижче середньоринкових показників.

Як відзначає Антон Корнієнко, комерційний директор компанії "Землі Московії": "Найбільш привабливу вартість демонструють земельні ділянки без підряду в організованих котеджних містечках. Так, земельну ділянку в споруджуваному селищі в Воскресенському районі можна придбати за ціною від 10 000 рублів за сотку. Середня ж ціна сотки в коттеджном селищі без підряду в Раменському районі знаходиться на рівні 45 000-150 000 рублів за сотку. Що важливо, значна частка таких ділянок розташована в безпосередній близькості від невеликих річок і озер ".

Що стосується сегментації південно-східного напрямку, то тут розташовані переважно селища економ-класу. Їх частка складає більше 75%. Проектів бізнес-класу значно менше - близько 22%, і лише 3% становлять елітні проекти.

Згідно із прогнозами фахівців компанії "Землі Московії", в перспективі найближчих 2-3 років попит на землю і домоволодіння південно-східного Підмосков'я буде рости, а, отже, вартість пропозицій в селищах буде збільшуватися. У даний момент основну частину покупців заміської нерухомості цього напряму становлять москвичі, які проживають на південному сході столиці, а також жителі навколишніх міст Підмосков'я. У той же час останнім часом спостерігається активний приріст покупців з інших частин Московського регіону та регіонів Росії, яких, перш за все, приваблює доступність південно-сходу, орієнтованість на економкласс і доступний бізнес-клас.

"Південно-східне Підмосков'ї - явно недооцінений поки сектор котеджного будівництва. Якщо говорити про екологію, то в серединному поясі Підмосков'я різниці між заходом і сходом практично ніякої немає. Зате, за інших рівних умов, східне Підмосков'ї дешевше західного в рази", - вважає Антон Корнієнко.

www.zagorodna.com