На ринку нерухомості України «хрущовки» втрачають популярність

На сьогоднішній день в оголошеннях про пошук квартир для покупки все частіше зустрічаються фрази типу "хрущовки не пропонувати".

Фахівці ринку нерухомості прогнозують, що чим далі, тим більше населення буде віддавати перевагу сучасному, дешевому і "логічного" житлу в новобудовах.

За минулий рік в Києві було продано 18 000 квартир, з них старі об'єкти - 11,3 тисячі, в новобудовах - 6500. На думку фахівця з маркетингу компанії SV Development Сергія Костецького, за два-три роки цей перекіс у попиті буде знівельовано за рахунок зростання продажів новобудов.

"По-перше, вони дешевші обжитих квартир - ціна квадрата в них в середньому становить 1,6 тисячі доларів, тоді як" вторинки "- 1,8 тисячі. По-друге, замість" мертвої "іпотеки, яка до кризи давала до 70 % продажу, у новобудов з'явилася альтернатива - розстрочка від забудовника, часом навіть безвідсоткова ", - пояснив фахівець.

Крім того, за словами Костецького, на руку новобудовам грає і велика пропозиція на ринку - більше 15 тисяч нових квартир. Також ті, хто будують, стали більш уважними до думки клієнтів.

"Зараз покупці в основному віддають перевагу компактне житло, щоб не витрачатися на зайві метри. І забудовники це врахували. Якщо раніше будували в основному три-чотирикімнатні квартири, так як їх собівартість нижча, то тепер - одно-двокімнатні невеликій площі", - розповів фахівець .

Всі ці фактори в сукупності і надалі будуть схиляти населення до придбання нових квартир, а не старих "хрущовок" в будинках без ліфтів та із старими комунікаціями.
www.zagorodna.com