На якому поверсі краще живеться з точки зору безпеки і комфорту

На думку директора Департаменту управленіяспасательнимі сіламіМЧС Україні Григорія Марченкасамие безпечні поверхи - перший і другий. Звідти у випадку, наприклад, пожежі реальніше всього вибратися через вікна, зрозуміло, якщо на них немає грат. Це дає додатковий шанс врятуватися, коли будинок треба залишити негайно. При евакуації з другого поверху правила техніки безпеки дозволяють використовувати найпростіші засоби. Наприклад, полотно під вікном розтягнути.

Найбільш ризиковані поверхи - вище приблизно 27-го поверху. Сучасні імпортні висувні сходи, які, правда, навіть у Москві не у всіх пожежних є на озброєнні, далі 90 метрів не дотягуються. Тому мешканців хмарочоса доведеться рятувати тільки за допомогою вертольота. Втім, в спеціалізованому магазині можна придбати аварійно-рятувальні засоби, які допоможуть у разі форс-мажору.

Як зазначив директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко, перший поверх залишається у покупців квартир самим нелюбимим, тому вартість квартир, там розташованих, на 10-15% (а в хрущовках - до 20%) нижче, ніж вартість аналогічних квартир, розташованих вище . На першому поверсі і гучніше, особливо якщо вікна знаходяться поряд з входом у під'їзд, і вихлопи від прогріваються машин, і вогкість і холод від підвалу, та й домушники можуть у вікно залізти. Причому більшість цих мінусів характерні як для старих, так і для більш нових типових будинків. У новобудовах самих останніх років проблема першого поверху вирішена - його навіть в економ-класі, як правило, роблять нежитловим.

Останній поверх в старих будинках також зазвичай продається зі знижкою (хоча не такий великий, як за перший поверх) через проблеми, пов'язані з життям під дахом, який може протекти. У сучасних будинках цього немає - там під дахом технічні приміщення, отже, немає і знижки. В елітних будинках останній поверх, навпаки, найдорожчий - оскільки там можна обладнати пентхаус.

У стандартних будинках найбільш ходовим товаром є квартири, розташовані на 4-8 поверхах. Вони розкуповуються першими, і продати такі квартири, зрозуміло, простіше за все.
www.zagorodna.com

Поверх


Плюси


Мінуси

1


Найбезпечніший у разі пожеж, землетрусів, обвалів і тому подібних серйозних НП. Швидко покинути квартиру на першому поверсі нескладно.


За статистикою, найчастіше грабують квартири, розташовані саме на першому поверсі. Самий галасливий. Дихаємо самими добірними вихлопами. У старих будинках сиро, запахи з підвалу, комарі.

2


Досить безпечний при пожежі, оскільки з квартири можна вибратися без допомоги спеціальної техніки Кращий для сімей з маленькими дітьми і літніх людей.


Все ті ж проблеми, що й на першому поверсі, тільки в меншому ступені.

3


У старих п'ятиповерхівках завжди вважався кращим. Оскільки рівновіддалений і від сирого підвалу, і від протікаючого даху. Для хрущовок ці аргументи все ще в силі.


Починаються труднощі з затягуванням в квартиру меблів при непрацюючому ліфті.

4


Починаючи з цього поверху і до 7-го житло вважається більш безпечним з точки зору екології. Вихлопні гази зазвичай концентруються на рівні 1 - 3-го поверхів, викиди промпідприємств - 8 - 16-го.


Якщо ви не в кращій фізичній формі, поломка ліфта вже перетворюється на катастрофу. І чим вище поверх, тим ви більше залежите від служб, які відповідають за справність ліфтів.

7


У більшості типових багатоповерхівок - золота середина. Досить далеко від автомобільних вихлопів, не так шумно, але страху висоти ще, як правило, не відчувається.


Вище цього поверху не рекомендується селитися людям з неврівноваженою психікою і серцево-судинними захворюваннями.

8


Тут і вище - найсвітліші квартири. Усі дерева - внизу.


Якщо поблизу є промислові підприємства з трубами коптять небо, їх вплив найсильніше позначається на рівні 8 - 16-го поверхів.

25 і вище


Найчистіше повітря (якщо поблизу немає промислових підприємств) і кращі панорамні види. У висотних будинках верхні поверхи - більш теплі (тепло витягується вгору).


Найнебезпечніші в разі пожежі. При відключеному ліфті швидко не виберешся. Та й токсичні продукти горіння поширюються знизу вверх.

Самий верхній поверх


При пожежі допомогу можуть надати з даху. Доступні деякі додаткові можливості. Наприклад, тільки на останньому поверсі багатоповерхівки дозволяється обладнати справжній камін.


За статистикою, зростає ризик бути пограбованим (частіше грабують лише мешканців перших поверхів). У старих будинках - сама погана вентиляція, самий слабкий напір води і нерідко тече дах.