У «Подільських Товтрах» прибережні землі біля річки Смотрич могли незаконно включити до території готельного комплексу.
За спостереженнями Zagorodna.com, землі біля води та природоохоронних територій залишаються одними з найбільш конфліктних активів на ринку нерухомості. Особливо високі ризики виникають там, де туристична інфраструктура розвивається поруч із водними об’єктами, заповідними зонами та землями комунальної власності.
Ключові факти
Ключові факти за даними прокуратури та Zagorodna.com
• локація: Кам’янець-Подільський, Хмельницька область
• територія: національний природний парк «Подільські Товтри»
• водний об’єкт: річка Смотрич, яка входить до Дністровського водосховища
• тип земель: особливо цінні землі, прибережна захисна смуга
• власність: комунальні земельні ділянки
• фігурант: власник готельного комплексу
• суть справи: самовільне зайняття суміжних ділянок
• схема: приватні ділянки об’єднали із самовільно зайнятими в один огороджений масив
• наслідок: обмеження доступу громадян до прибережної смуги
• забудова: басейновий комплекс, банкетна зала, чани, лазня, котельня, штучна водойма
• статус: повідомлено про підозру
На Кам’янеччині власнику готельного комплексу повідомили про підозру через самовільне зайняття особливо цінних земель та самовільне будівництво.
За даними Кам’янець-Подільської окружної прокуратури, йдеться про прибережні землі в межах національного природного парку «Подільські Товтри».
Досудове розслідування встановило, що власник ділянок, на яких розташований готельний комплекс, без правових підстав зайняв суміжні земельні ділянки. Ці ділянки перебувають у комунальній власності.
Землі розташовані в межах прибережної захисної смуги річки Смотрич, яка входить до Дністровського водосховища. Також вони належать до території національного природного парку «Подільські Товтри».
За версією слідства, підозрюваний фактично об’єднав власні земельні ділянки із самовільно зайнятими. У результаті утворився єдиний огороджений масив, який використовували як територію готельного комплексу.
Через це землі водного фонду використовувалися без дозвільних документів. Крім того, було обмежено доступ громадян до прибережної смуги річки.
Слідство також встановило, що на самовільно зайнятих ділянках без необхідних дозволів і рішень уповноважених органів збудували низку об’єктів нерухомості.
Серед них — басейновий комплекс, банкетна зала, будівлі з чанами, лазня, котельня і штучна водойма.
Усі ці об’єкти використовувалися як частини готельного комплексу.
Власнику готельного комплексу повідомили про підозру за фактами самовільного зайняття особливо цінних земель та самовільного будівництва.
Досудове розслідування здійснює Кам’янець-Подільське районне управління поліції ГУНП у Хмельницькій області.
Ця справа показує, наскільки чутливими залишаються землі біля води, особливо якщо вони розташовані в межах національних природних парків.
Для ринку нерухомості та туристичної інфраструктури це важливий сигнал: використання прибережних земель без належних правових підстав може призвести не лише до земельного спору, а й до кримінального провадження.
Питання та відповіді
Що сталося у «Подільських Товтрах»?
Власника готельного комплексу підозрюють у самовільному зайнятті прибережних земель та самовільному будівництві.
Де розташовані ці землі?
У межах прибережної захисної смуги річки Смотрич, на території національного природного парку «Подільські Товтри».
Що збудували на самовільно зайнятих ділянках?
Басейновий комплекс, банкетну залу, будівлі з чанами, лазню, котельню і штучну водойму.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі