Мінрегіон збільшив кількість квартир за програмою «Доступне житло

В даний час перелік квартир, які відповідають необхідним параметрам ціни і площі і заявлених в стартувала 15 травня держпрограмі «Доступне житло», налічує більше 2 тис., повідомив директор департаменту реалізації держпрограм і розвитку житлового будівництва Минрегиона Олександр Непомнящий.

Тільки компанія «Київміськбуд» подала на програму близько 300 квартир і готує список ще на 500-800 квартир.

А.Непомнящій зазначив, що державна програма «Доступне житло» передбачає продаж квартир у кредит під 16% річних, 3% з яких погашає покупець, а 13% компенсується за рахунок держбюджету. Кредит надається на термін до 15 років з можливістю досочних погашення.

У програмі можуть брати участь громадяни, які стоять на квартирному обліку. Покупець повинен внести вступний внесок, рівний 25T вартості квартири. Виплати по кредиту і відсотків по ньому не повинні перевищувати 40% доходу сім'ї. На сім'ю з 2-х осіб передбачені квартири до 40 кв. м загальної площі, а з урахуванням інших членів сім'ї - не більше 58 кв. м. Ціна квадратного метра такого житла в Києві не повинна перевищувати 7 тис. грн, в обласних центрах - 5 тис. грн і в інших населених пунктах - 4 тис. грн. При цьому як площа, так і вартість квадратного метра обраної покупцем квартири може бути збільшена на 25%, але держкомпенсацій на дане збільшення нараховуватися не буде.

Списки пропонованих квартир і перелік забудовників вже представлені на сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.

А.Непомнящій також повідомив, що програма дозволяє максимально залучити кошти і населення, і банків. На сьогоднішній день рішення про участь у держпрограмі взяли 4 банки: «Ощадбанк», «Укргазбанк», «Брокбізнесбанк» і банк «Фінанси і кредит». Він припускає, що кількість банків буде збільшуватися.

За словами А.Непомнящего, система відбору забудовників жорстко регулюється міжвідомчою комісією, але банку належить останнє слово у виборі компанії-підрядника для будівництва. Також банк приймає рішення про видачу кредиту позичальникові.

«Навіть якщо це кредит під 3% річних, то людина повинна мати можливості для його виплати. Тому й передбачено, що остаточне рішення про надання або не надання кредиту приймає банк. Крім того, передбачено порядок відбору об'єктів, в яких можна буде купувати житло за цією програмою. Ці об'єкти повинні підготувати, відібрати і подивитися, хто будує ці об'єкти, наскільки забудовник порядна. Останню крапку в ситуації ставить банк, кредитуючи компанію-підрядника і вирішуючи, що об'єкт може приймати участь в цій програмі », - зазначив представник Мінрегіону.

А.Непомнящій підкреслив, що на виконання програми «Доступне житло» в бюджеті цього року передбачено 1 млрд. грн, і вона повинна бути реалізований в поточному році.

«Я думаю, що ця цифра буде коливатися від 30 до 40 тис. квартир в цьому році. Прем'єр-міністр ставить нам задачу, що обсяги житлового будівництва повинні збільшуватися. І завдання така, щоб в наступному році ця цифра була доведена до 100 тис. квартир », - повідомив представник відомства.

За його словами, держпрограма передбачає покупку квартири не тільки за місцем реєстрації позичальника, але і в іншому місці, однак сума компенсації буде нараховуватися з розрахунку того регіону, де людина стоїть на квартирному обліку.

«Якщо, припустимо, у Львові компенсація - до 5 тис. грн, то навіть якщо ти будеш купувати квартиру в Києві, нарахування тобі буде робитися з розрахунку 5 тис. грн, як у Львові», - зазначив А.Непомнящій.

Інтерфакс-Україна