За останні п'ять років суперелітна нерухомість, розташована в найбільших міжнародних фінансових центрах, - Гонконгу, Лондоні, Москві, Мумбаї, Нью-Йорку, Парижі, Сінгапурі, Шанхаї, Сіднеї і Токіо - подорожчала на 65%.
Згідно з новим індексом цін на супер-елітну нерухомість, підготованим компанією Savills, тільки за перші шість місяців 2011 року вартість об'єктів, що належать дуже заможним людям, в 10 провідних містах світу зросла в середньому на 10%. Для порівняння, середній ріст цін на нерухомість економ-класу в тих же містах склав 6%.
Іоланда Барнс, керівник відділу досліджень житлової нерухомості компанії Savills, зазначає, що ринки нерухомості провідних міст світу мають набагато більше спільного між собою, ніж з основними ринками в своїх країнах. Саме ці фінансові центри сьогодні привертають мільярдні статки.
«Мільярдери світового значення можуть вибрати для проживання будь-яку країну і нерідко мають безліч об'єктів нерухомості по всьому світу. При цьому більшість прагне влаштуватися в тих країнах, де вони ведуть свої справи », - пояснює переваги цієї категорії покупців Іоланда Барнс.
Зростання цін на ультра-дорогі об'єкти нерухомості з 2005 року був найвищим у країнах, що розвиваються «Нового світу» - в Сінгапурі (+144%), Мумбаї (+138%), Москві (+110%) і Гонконгу (+83%) . Подібні показники відображають географію виникнення нових великих статків і поява нових мільярдерів, відзначають аналітики.
У «Старому світі» найбільш високі показники демонструють міста-космополіти, а зовсім не ті, які накладають обмеження на іноземних покупців. Зокрема, в останні роки справжнім магнітом для мільярдерів став Лондон, який у 2010 р. залучив більше $ 5,2 млрд іноземних інвестицій. Для Парижа в той же час був характерний різкий стрибок цін, якому сприяло зручне розташування цього міста, що є дуже привабливим місцем доступу на територію країн шенгенської угоди.
www. Zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
27.09.2011
Коментарі