Методи пошуку житла

Далеко не всі, хто шукають квартиру-будь то для покупки або для оренди-своєму розпорядженні зайвими коштами для оплати роботи рієлтора. Рішення проблеми можна знайти і іншим шляхом. Аби було бажання і доволі креативний підхід до питання.

По-старому
Найвідоміший спосіб, використаний ще нашими дідусями і бабусями, це розклеювання оголошень.

- Навіщо під'їзд засмічувати? Потім двірникам віддирати твої папірці.
- Розумієте, я дуже хочу зняти квартиру-кімнату саме в цьому будинку, я тут вчуся недалеко ...

Такі діалоги між молоддю і оборонцями чистоти під'їзду не рідкість. Багато хто буде проти вашої акції за розклеювання оголошень, але з іншого боку - саме це спосіб донести свій запит безпосередньо до власників квартир в потрібному районі. Хоча фахівці вважають, що це не найефективніший метод, особливо зараз. Справа в тому, що ріелтори самі вбили останній цвях у труну такої реклами. Ну ось, наприклад, орендодавець подзвонив по листочку з оголошенням «Зніму квартиру у вашому домі. Дорого »в надії знайти прямого клієнта. А йому відповідає агент, та ще не завжди може підібрати мешканців і вирішити питання швидко і ефективно. Те ж саме і з продавцями квартир - причому, їм підібрати клієнта ще складніше. Саме тому довіра до такого виду інформації грунтовно підірвано, але спробувати можна.

Доступ до бази
Що стосується обдзвону по базі, то тут має місце пародоксальное факт: чим старіше база даних, тим краще. Так, можливо, багато квартир уже здано або продані. Головна перевага старої бази даних в тому, що за цією базою майже ніхто не працює. Можна натрапити на дуже вдалий варіант. Так, цілком реально знайти дуже гарну квартиру за низькою ціною. Ситуації бувають різні: десь квартиру продає чи здає бабуся, яка цін ринку не знає, десь господарі виїхали за кордон, здає знайома, вже п'ять років за однією ціною і так далі.

Так, одному моєму знайомому попався варіант: квартира трійка в центрі. Хороший будинок. Але в квартирі потрібно робити ремонт. Так він у результаті умовив господиню на хороший ремонт в рахунок оплати за півроку

Господиням дуже набридає відповідати на дзвінки агентів, і вони можуть відверто посилати. Але до кожного треба знайти свій підхід. І тоді розмова, який почався з «ми нічого не здаємо, все продано» закінчується фразою «здам тільки вам, звільниться через 2 тижні».

Найефективніший, на думку ріелторів, метод пошуку житла та збору інформації - особистий контакт.

- Бабуся, дуже хочу зняти квартиру-кімнату у вашому дворі, працюю-вчуся недалеко. Напевно всі про всіх знаєте, хто здає. А я б у боргу не залишився.
- Звичайно, синок. Никитишне з тридцять другого здає кімнату. Та ось ділової бізнесмен купив нещодавно дві квартири, як раз здавати буде. Підемо счас до Никитишне, що відкладати ...

Якщо потрібна точність, а не розмах (наприклад, вирішили переїхати саме в цей район - ближче до роботи), то цілком можна діяти саме цим методом. З іншого боку, якщо мета переїхати неважливо куди, але дешевше, то цей варіант навряд чи підійде.

І, звичайно ж, у всіх цих варіантів є один спільний недолік - вони вимагають чимало часу. Але швидко працюють тільки агенти, за це і беруть гроші.
www.zagorodna.com