Майже третина всіх котеджних селищ Ленобласті розташована біля води

Експерти констатують впевнений попит на ділянки, розташовані біля водойм. Разом з тим, їх наявність не завжди є вирішальним фактором при остаточному рішенні про покупку.

У Ленобласті на берегах водойм розташовано близько 30% котеджних селищ (понад 80 проектів). З них близько 45% припадає на дачні селища на Фінській затоці і озерах у Виборзькому районі області. Друге місце - за Приозерському районом: на озерах і берегах Вуокси розташовано близько 25% селищ. Приблизно 12% - селища на озерах, в т.ч. Ладозькому озері у Всеволозькому районі. Про це розповіла директор регіонального інфоцентру проекту "Свій дім" Марина Агєєва.

За її даними на березі Фінської затоки в районі лисячого носа можна знайти ділянки вартістю 1,5 - 2 млн. за сотку, а вже в 80 км від міста берегові ділянки в сосновому лісі коштуватимуть 0,8 - 1 млн.рублей за сотку. При цьому ділянки на відстані 100 метрів від берега обійдуться вже набагато дешевше - за ціною, приблизно, 250 - 300 тисяч рублів за сотку.

"На берегах найкрасивіших озер в районі, наприклад, Семіозерья, можна придбати ділянки з інженерними комунікаціями за ціною 150 - 300 тисяч рублів за сотку. На Вуоксе є пропозиції в організованих селищах по 80 - 150 тисяч рублів за сотку", - підкреслює Марина Агєєва. За словами експерта, розташування на 1-й або на 5-й лінії від берега водойми серйозно впливає на ціну земельної ділянки, різниця може становити 30 - 200%.

"Ось вже багато років постійно стикаюся з величезним попитом на ділянки на березі водойм. За це клієнт готовий переплачувати завжди, не звертаючи увагу на різницю в ціні. На другому місці попит на ділянки, що примикають до соснового лісу. І тільки потім запитують про інфраструктуру в цілому ", - говорить заступник керівника з загальних питань котеджного проекту" Нові Дубки "Володимир Евстропов.

Інвестор житлового району "Ваніно" Денис Вястрік також підкреслює інтерес покупців до таких ділянок, однак, на його думку, це може не бути остаточним критерієм при покупці. "З урахуванням того, що ми живемо в кліматі з підвищеною вологістю, близькість до води - не завжди є плюсом для проживання. До того ж основна проблема, з якою стикаються щасливі власники першої-другої лінії - це пливуни (грунтові води). Наслідки такої нестійкості можуть бути катастрофічними для власника будинку ", - підкреслює експерт.

www.zagorodna.com