У Луцьку депутати міської ради дали дозвіл на розробку детального плану території біля колишнього шовкового комбінату — на розі вулиць Конякіна та Промислової. Саме там, за словами обранців, інвестори планують звести житлові будинки. Проблема в тому, що ця територія офіційно належить до промислової зони, де будівництво житла заборонене.
Попри це, більшість депутатів підтримала дозвіл, який, за словами представників громадського руху «СВІДОМІ», є відверто незаконним.
Як продавали землю
Комунальну ділянку на цій локації місто виставило на аукціон ще у 2023 році. В описі чітко зазначалося: земля — для промислових об’єктів (СТО, АЗС, автомийка тощо). Стартова ціна становила 1,9 млн грн, але на торгах її продали аж за 5,2 млн. Покупцем став Сергій Педич.
Тепер власники хочуть змінити функціональне призначення ділянки — і зробити житлову забудову.
Чому це суперечить закону
За Генеральним планом Луцька, ця територія має промислове призначення. Детальний план території (ДПТ) не може його змінювати, лише уточнювати. Тобто намір звести житло прямо порушує вимоги закону.
На це під час сесії звернули увагу депутати Валентин Хаймик та Алла Надточій. Вони попередили колег, що, голосуючи «за», ті фактично ухвалюють незаконне рішення.
«Ми не можемо давати дозвіл на розробку плану, який суперечить генплану. Це пряма норма закону», – наголосив Валентин Хаймик.
Втім, мер міста відповів, що йдеться лише про «дозвіл на розробку», а не про саме будівництво.
Аргументи проти
Депутати «СВІДОМИХ» наголошували, що поруч діють виробничі бази, а сама зона має бути охоронною. До того ж, у час війни житлова забудова в промисловому районі становить додатковий ризик — саме такі території найчастіше стають мішенню для ракет і дронів.
«Ми вже маємо приклад на Озерецькій, 12, де будинок постраждав від удару. Не варто повторювати помилки», – сказав депутат Михайло Наход.
Хто стоїть за забудовою
Замовником розробки ДПТ стало ТОВ «ЖК Парковий Луцьк», створене у вересні 2025 року. Його директор — Денис Зайцев, а серед засновників фігурує вже знайомий Сергій Педич.
Компанія має статутний капітал 2,2 млн грн і зареєстрована у селі Струмівка. До складу засновників входять також Олексій Нікітюк та Олександр Калачинський — останній теж брав участь в аукціоні за землю.
До того ж, «ЖК Парковий Луцьк» пов’язане з фірмою «Кришталь», яка вже відзначилася скандальним будівництвом у центрі Луцька з численними порушеннями.
Що далі
Попри аргументи депутатів та застереження громадськості, більшість міськради натиснула кнопку «за». Тепер місто матиме ще один скандальний детальний план, який може узаконити житло серед заводів.
Громадські активісти закликають ДБР та БЕБ перевірити законність цього рішення. Адже питання залишається відкрите: чому для одних закон – закон, а для інших лише рекомендація?
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі