Квартири в Ірпені будуть продавати після введення в експлуатацію

Найбільша будівельна компанія Ірпінського регіону Київської області «BGM» буде продавати квартири в будинках №3 в ЖК «Київський» і №2 в ЖК «Янтарний» вже після закінчення будівництва і введення в експлуатацію. Незважаючи на те, що сьогодні в інших споруджуваних об'єктах компанії 90% житла продається на стадії неповної готовності, в «BGM», оцінивши фінансові можливості, вирішили піти на експеримент і не відкривати продажу в двох об'єктах.

«Дане рішення викликане зміною структури попиту після кризи. Все більше будівельних компаній вважають за краще доводити будинок до стадії повної готовності і лише потім продавати квартири. Ми ж готові до реалізації як будуються, так і готових об'єктів. З одного боку, це розширює лінійку пропозицій для потенційних інвесторів, з іншого - дозволяє мінімізувати фінансові ризики», - говорить керівник компанії «BGM» Ігор Вишняков.

За його словами, щоб починати продажу зі стадії 100% готовності, потрібно мати достатній обсяг оборотних коштів, надійну фінансову подушку. «У нас така подушка і такі фінансові можливості є. При цьому ми розраховуємо на набагато більш швидке повернення інвестицій, ніж при традиційних продажах в ході будівельного процесу», - зазначає керівник компанії.

За його словами, квадратний метр житла в готовому будинку буде коштувати не більше, ніж на $100-150 дорожче, ніж на етапі 50-60% готовності. Однак при цьому ризики потенційних інвесторів будуть мінімальними. «До моменту фактичного підписання угоди, всі інженерні комунікації в робочому стані, всі документи на право власності - оформлені. Фактично інвестор перед самою покупкою зможе оцінити, в тому числі, і обсяг ремонтних робіт, які належить здійснити», - підсумував В. Вишняков.
www.zagorodna.com