Квартири у Флориді продаються краще, ніж удома

16.11.2010 16:04
Інвестори користуються сприятливими умовами для покупки нерухомості. Росіяни також виявляють інтерес до нерухомості цього штату, але ні про яке бумі говорити не доводиться.

За даними Асоціації ріелторів Флориди, у третьому кварталі цього року продажі готових кондомініумів зросли на 15% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року і склали 16 938 угод по всьому штату. Середня ціна продажу склала $ 84 000, що на 21% менше торішньої середньої ціни в $ 106 000, повідомляє Real Estate Channel.

У міру відновлення економіки Флориди, поліпшується ситуація на ринку праці, а ринок нерухомості слід його приклад. Зниження цін на кондомініуми продовжує залучати місцевих і зарубіжних покупців, які прагнуть скористатися можливістю придбання житла за зниженою ціною.

Тим часом продажі будинків на вторинному ринку житла скорочуються: 41 122 об`єкта були продані в третьому кварталі цього року, що на 7% вище, ніж роком раніше (44,451 об`єкт). Так само, на 7%, знизилася середня ціна будинків: з $ 145,300 до $ 135,200. Втім, продаж вилученої за борги нерухомості та інших проблемних об`єктів спотворює дані про середню ціну, оскільки в більшості випадків така нерухомість продається з великою знижкою.

Незважаючи на те, що США займають шосте місце в рейтингу інтересу російських покупців, великої кількості угод за участю росіян на ринку нерухомості США не помічено. При цьому курортна Флорида є самим "пропонованим" російському покупцеві регіоном країни.

За інформацією експертів щодо ринку нерухомості в США Наталії Дудко (компанія Your Choice Property Inc.) Та Михайла Романовського (компанія MGR Global Realty, Inc.), Купівля нерухомості в США - проста і зрозуміла процедура. Можлива покупка нерухомості і без приїзду покупця в США.

Для цього необхідно оформити спеціальну довіреність через Американське посольство в Росії на довірену особу в США. Податок на нерухомість зазвичай складає 1-5% від оціночної вартості в залежності від розташування нерухомості і вимог штату. Оподаткування доходу від оренди залежить від величини доходу і витрат, пов`язаних з підтриманням нерухомості в належному стані.

Якщо є бажання стати громадянином США, то формально наявність нерухомості не є вирішальним фактором, тим не менш це може свідчити про фінансову стабільність заявника і може бути прийнято до уваги разом із багатьма іншими необхідними чинниками.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Квартири у Флориді продаються краще, ніж удомаПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти