Квартири під 3% тепер доступні: як і де взяти позику

Взяти квартиру в розстрочку під смішний відсоток можна буде вже в кінці травня.

Кабмін затвердив програму доступного житла - вона починає працювати з кінця травня. Виділених коштів вистачить приблизно на 30 000 квартир.

Щоб їх побудувати, уряд витратить один мільярд гривень - і ще 10 млрд планує залучити від інвесторів або в кредит.

Розберемо, хто може стати власником квартири за смішні три відсотки річних - інше погодився компенсувати Кабмін.

Умови кредиту

• термін позики - на 15 років

• ставка по кредиту - 3% річних. Розрахунок такий: вона не може перевищувати 16%, при цьому людині компенсується до 13% річних.

• перший внесок не може перевищувати 25% від вартості квартири

Які квартири дають

Площа передбачена нормами держави - 40 квадратних метрів на одну людину або на сім'ю з двох осіб, плюс 18 квадратних метрів на кожного наступного члена сім'ї. Але в цілому не більше 58 квадратних метрів.

Скільки коштує житло

Вартість 1 квадратного метра житла встановлюється для: Києва - до 7000 гривень, Київській області - до 5000, інші населені пункти - до 4 тисяч.

Хто може претендувати?

Бажаючий отримати пільгову іпотеку, повинен довести необхідність поліпшення житлових умов і свою платоспроможність, яка визначається таким чином:

Верхня межа - середній максимальний річний дохід сім'ї з трьох чоловік. Це 400 000 гривень (від 760 000 у Києві до 355 000 в Тернопільській області).

Нижня межа - середній мінімальний річний дохід сім'ї з трьох осіб за Україну - 55 000 гривень.

Весь період виплати кредиту, позичальник повинен проживати в купленій квартирі, а не перездавати її або продавати.

Де взяти кредит

Щоб взяти участь в програмі, потрібно звернутися в один з банків з цього переліку та подати мінімально необхідний набір документів. Після чого банк разом з чиновниками місцевої адміністрації роблять аналіз запиту.

Далі звернувся вибирає конкретну квартиру в конкретному будинку, відібраному Міністерством регіонального розвитку, і підписує два договори:

• один на покупку квартири (сторони - позичальник, банк, забудовник)

• другий - на виплату компенсації (позичальник, банк, місцева держадміністрація)

Компенсацію за кредитом платить місцева влада на банківський рахунок позичальника.
www.zagorodna.com