Купівля нерухомості, що перейшла у власність банку

17.12.2010 07:27
Купівля нерухомості, що перейшла у власність банку Величезна кількість нерухомості в США вилучено за несплату. Кілька років тому, ще до настання глобальної кризи, на зарубіжному ринку нерухомості був справжній бум.

Багато купували квартири та будинки за допомогою іпотечного кредиту, ще не знаючи, що почнеться економічний спад і вони не зможуть розплатитися. У результаті величезна кількість нерухомості було конфісковано за несплату.

Деякі банки виявилися власниками тисяч об'єктів житлової та комерційної нерухомості, яку тепер готові продавати за мізерними цінами. Наприклад, в Іспанії зниження цін сягає 60%. Тому, якщо ви плануєте придбати будинок за кордоном, варто подумати про купівлю житла, вилученого банком. Це може стати дуже вигідною операцією.

Щоб підшукати відповідний будинок або квартиру, спробуйте звернутися до банку або простудіювати сайти про нерухомість. Деякі ресурси Інтернету повністю присвячені продажу конфіскованої власності. Можна також зв'язатися з ріелторськими агентствами. Багато з них займаються такими продажами, хоча не афішують цього, щоб уникнути негативних асоціацій. Ще один варіант - звернути увагу на аукціони нерухомості, де теж можуть бути такі лоти. Але в цьому випадку великий ризик заплатити більше, ніж потрібно.

Не варто очікувати, що конфіскована нерухомість буде в ідеальному стані. Як мінімум, приміщенню потрібно генеральне прибирання. Якщо ж у колишнього власника не було коштів на поточний ремонт, будьте готові виявити вогкість, що протікають труби, пошкоджені стоки або непрацюючу систему опалення.

Буває, що власник збирається продати будинок разом з чинним іпотечним кредитом, але не встигає зробити це до настання останнього терміну платежу. Тоді його нерухомість також вилучається за борги. Якщо саме це сталося з нерухомістю, яку ви плануєте купити, то треба з'ясувати, чому колишній господар хотів позбутися від неї.

Напевно на це є вагома причина - наприклад, в цьому районі постійні пробки на дорогах, або поруч перебуває гучний бар. Можливо, найближча станція громадського транспорту розташована занадто далеко або, навпаки, прямо біля дверей.

Купівля нерухомості, що стала власністю банку, вимагає уважного і вдумливого підходу. Це придбання може стати дуже вдалим, якщо не забувати, що ціна - важливий, але не єдиний критерій при виборі житла.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Купівля нерухомості, що перейшла у власність банкуПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти