Купівля заміської нерухомості: без комунікацій можна обійтися

Наявність комунікацій, а це газ, електрика, вода і каналізація, цікавить всіх, хто купує заміську нерухомість. Дійсно, це важлива умова, від якого залежить майбутній комфорт в будинку, і нехтувати ним не можна. Однак є чимало прикладів, коли люди погоджуються на неповний набір комунікацій. Як відзначають експерти компанії «РеалЕкспо», близько 50% покупців готові розглядати ділянки, до яких не підведено газ. Мова йде, звичайно, про сегмент «економ». Як правило, люди, які готові відмовитися від будь-яких комунікацій, планують відвідувати дачу не частіше ніж один раз на тиждень. В такому випадку відсутність центральних комунікацій не критична. Для каналізації прийнято використовувати септик, для обігріву можна поставити генератор, а проблема з водопостачанням вирішується за рахунок буріння свердловини. Втім, без чого не можна обійтися, так це без електрики. Дана умова є обов'язковою навіть для ділянок економ-класу і простеньких дач.

Звичайно, відсутність комунікацій тягне за собою зайві витрати і клопоти, тому покупців доводиться залучати дуже доступними цінами. Навіть тих, хто планує відвідувати дачу всього пару раз на місяць. Для порівняння, ділянки з усіма комунікаціями в середньому коштують в 1,5-2 рази дорожче, ніж ті, до яких підведено тільки електрику. Буває так, що покупцям настільки сподобалося саме місце (поруч з мальовничим лісом, водоймою), що вони готові розглянути ділянки без зручностей. Так відбувається в тому випадку, якщо поблизу немає більш конкурентоспроможних пропозицій. Потрібно відзначити ще одну, але зовсім рідкісну причину. Іноді люди намагаються вибрати містечко, де вже здійснили покупку близькі родичі або друзі.

Звичайно, велике значення має клас, до якого належить придбаний об'єкт. Для нерухомості класу «преміум» обов'язкова наявність всіх центральних комунікацій, проте навіть в цьому сегменті можливі свої винятки. Наприклад, якщо заможний покупець бажає придбати садибу, яка знаходиться на великій відстані від Києва.

Для віддалених районів якраз характерні складнощі з підведенням необхідних комунікацій. Нічого дивного - ці території мало освоєні. Проте, далекі садиби нерідко цікавить тих покупців, у яких вже є заміська нерухомість поблизу Києва. Тут на перше місце виходять такі плюси, як благополучна екологія і мальовнича природа тутешніх місць.

www.zagorodna.com/uk