Іпотека. Кредитування
Україна
18.10.2010
Що ж робити, коли наближаються терміни виплат за кредитом, а ми не те що знайти кошти на черговий платіж не можемо, але й не знаємо, чи будемо триматися на фінансовому плаву взагалі?
Особливо не рекомендується пропадати з поля зору банку, а то ж у кожної фінансово-кредитної структури є "страшилка" для недобросовісних позичальників, яка зветься колекторською компанією. Колектори обов'язково знайдуть можливість з нами зустрітися, оскільки позичальники, які грають у хованки з кредитором, їх "хліб і масло". Банки часто продають право боргу колекторам, а ті діють методом "роз'яснювального пряника і судового кнута", переконуючи позичальника виплатити борги, а в разі негативного результату - передаючи справу до суду.
Загалом, якщо немає можливості виконати свій фінансовий борг, необхідно заздалегідь зв'язатися з представниками банку і роз'яснити ситуацію, що склалася. Кредитори не завжди невблаганні. Цілком можливо, що, у випадку серйозної причини, вони відтермінують черговий платіж на деякий термін (2-3 місяці) і не обкладуть нас штрафними санкціями.
Не можна не передбачити такої ситуації, коли позичальник не здатний виплачувати кредит ні в найближчому, ні в доступному для огляду майбутньому. У цьому випадку майно, що виступає заставою при кредитуванні, оцінюється і продається ріелторської компанією, що працює під крилом цієї фінансової структури. За допомогою продажу застави, банк перекриває суму боргу, відсотки по кредиту та всі супутні накладні витрати. Залишок повертається позичальнику.
Рідко, але трапляється так, що позичальник вважає реальну вартість об'єкта застави не відповідає тій, яку виставив оцінювач. У цьому випадку спір вирішується в суді. Треба зауважити, що подібні розгляди не вигідні саме позичальникові, оскільки всі судові витрати лягають на його плечі. Незалежно від позитивного або негативного для нас рішення суду, об'єкт застави все одно продаж, а ми одержуємо суму, що залишилася після всіх відрахувань.
Одним з неприємних моментів, з поважними наслідками, при неможливості виплат по кредиту і надалі розгляді з банком, є "псування" кредитної історії. Дані про наших кредитних неприємності стануть доступні і іншим банкам. Природно, що навряд чи солідна фінансова структура побажає зв'язуватися з проштрафилися позичальником. Ми не зможемо ні оформити наступний кредит, ні стати поручителем надалі.
www.zagorodna.com
Коментарі