Краще купувати новобудови в передмісті, ніж вторинку в Києві

Українці моніторячи в останні місяці ринок нерухомості готові купувати житло в будь-якому районі Києва, а так само й за межами мегаполісу. Купити, продати, а тим більше заробити на приміській нерухомості не так вже й легко. Багато українців вирішують свої квартирні питання купівлею нерухомості в передмістях великих міст. Зокрема, це стосується української столиці.

У людей середнього класу немає можливості купити гарне житло в столиці, тому змушені купувати квартири в невеликих містах або ж селищах міського типу поблизу Києва. У перспективі у них продаж житла  буде за більш високою ціною і з часом придбання квартири в самій столиці.

"Купивши квартиру, приміром, за 40 тисяч доларів, продати за більш високу ціну не вдасться. Максимум ціну продаваної квартири можна буде збільшити на 10 тисяч і купити квартиру в Києві за 50-60 тисяч і то на вторинному ринку", - розповідає аналітик компанії SV Development Сергій Костецький.

Ціни на столичне житло щороку зростають на 15% і догнати за цінами фактично неможливо. Якщо вибирати між найдорожчою квартирою вартістю в 100-150 тисяч доларів і котеджем такою ж вартістю за містом, то перевагу краще віддати другому варіанту.

На думку фахівців, котеджі в порівнянні з квартирами економ-класу набагато якісніше побудовані і обладнані. Якщо продавати котедж, міняючи на квартиру в більш престижному районі в новому будинку, то укластися в суму в 100-150 тисяч доларів неможливо буде.

Котеджні містечка, які будують поблизу великих міст, вартістю від 50 тисяч доларів, не настільки якісні як їх рекламують, уточнює Костецький. Тому за цю ж ціну краще купити 1, 2-квартиру в новобудовах, наприклад, під Києвом, ніж потім вкладати свої гроші на дообладнання будинку.
www.zagorodna.com