Корупція в судах заважає розвитку іпотечного кредитування

Визнання Вищим господарським судом недійсними договорів іпотеки майнових прав на незавершене будівництво робить дуже сумнівними перспективи будівництва та іпотечного кредитування. Таку заяву зробив старший радник Альфа-Банку (Україна) Роман Шпек.

За словами Шпека, така суддівська практика не дозволяє банкам збільшити обсяги кредитування та знизити кредитні ставки. Це, у свою чергу, призведе до того, що «добрі» позичальники будуть обслуговувати більш дорогі позики, щоб перекрити банкам збитки, які створюють «погані» позичальники, пише ДТ.

«Одна і та ж палата ВГСУ приймає два різних рішення в одному питанні. Є рішення Верховного Суду, це все правильно і можна брати в заставу (майнові права на незавершене будівництво - ред.). Проте ВГСУ не визнає рішення Верховного Суду », - розповів банкір.

Старший радник Альфа-банку переконаний, що сумнівні судові рішення повністю нівелюють позитивні наслідки дерегуляції будівництва, які ініціювала влада, і дискредитують реформу судоустрою, яку проводить адміністрація президента. «Маємо велику надію, що Національний банк і тут, як і у випадку з валютним кредитуванням, зіграє певну роль і допоможе поставити це питання на рівні глави держави», - зазначив пан Р. Шпек.

Коментуючи цю проблему, директор департаменту з управління валютними резервами НБУ Олександр Дубіхвіст зазначив, що регулятор пильно стежить за ситуацією, а причиною її виникнення назвав «різночитання» законодавства, в т.ч. нормативної бази НБУ. Чиновник підкреслив, що для усунення двозначностей Нацбанк має намір дати однозначне роз'яснення своїх підзаконних актів і готовий виступити як третя сторона у судових процесах на стороні комерційних банків при вирішенні «недостройних» суперечок.

За словами ж голови правління Укрсоцбанку Бориса Тимонькіна, сьогодні через судових рішень банкам надзвичайно ризиковано видавати кредити, тому іпотеки як такий фактично не існує. Несумлінним позичальникам вдається перепродати заставне майно кілька разів. Причому часто це роблять люди, що займають високі посади, в т.ч. - В адміністрації президента.

На думку заступника директора Департаменту житлового будівництва, будіндустрії і промисловості будівельних матеріалів Мінрегіонбуду Володимир Височин, для активної видачі іпотечних кредитів населенню держава повинна створити всі умови для того, щоб кредитор міг брати під заставу житло, що будується, так як альтернативного забезпечення позики у людей просто немає.

Р. Шпек зазначив, що «поки не подолаємо корупцію в судах, поки не витиснемо звідти« засівачів », будівництво розвиватися не буде, зростаючого попиту не буде і досягти цілей, які ставить у своїй програмі президент України, зокрема вийти на рівень зростання економіки 8-10%, буде неможливо.

www.zagorodna.com