Комфорт розвиненої країни за цінами «третього світу»

На пенсії за кордоном: Панама
Панама набагато більш розвинена й сучасна, ніж очікує більшість людей. Переїзд в Панаму - це не просто виїхати в країну «третього світу». Користуючись американської термінологією, для росіян - це можливість виїхати з «другого світу», отримавши комфорт «першого» за цінами «третього».
Ця країна має передову і сучасну інфраструктуру в Центральній Америці. Але ціни - не тільки для американців, але для жителів російських мегаполісів дивні. Тут можна взяти таксі через усе місто за пару баксів, подивитися кіно менше ніж за $ 4, зробити стрижку і укладку в перукарні за $ 5 або повечеряти удвох з пляшкою вина в одному з модних ресторанів за $ 30.
Аналітичний центр «Індикатори ринку нерухомості» вже описував Топ-10 країн за підсумками 2010 р., де найбільш комфортного проживання супроводжують спокій, безпека, відповідний клімат, спокійний ритм життя. І найголовніше - за не дуже великі гроші. Відповідне місце для життя на пенсії, правда?
Для тих, хто шукає спокій на узбережжі океану або в горах, вирішивши відійти від справ, але водночас не бажає втрачати зв'язок з комфортом цивілізації найбільш розвинених країн, Панама - один з кращих варіантів.
Для росіян життя за кордоном традиційно починається з квартирного питання. Але вирішивши поміняти кардинально життя - на пенсії або раніше, - потрібно не тільки дивитися на те, що по кишені, але і на те, в яке оточення потрапиш. Недарма, наприклад, журнал International Living радить: перш ніж зупинитися на якійсь країні або навіть окремому місті, потрібно обов'язково пожити в орендованому житлі тут. Зрозуміти, чи всі нюанси постійного життя влаштовують.
Варто передбачити: особливих законів, що регулюють орендні відносини, в Панамі немає. Можна платити господареві-яку суму, про яку орендар зумів домовитися, але орендодавець владний в будь-який момент підняти ставку. Потрібно одне - попередити за місяць. Контракт на рік, а мешканець вирішив виїхати через шість місяців? Не страшно, просто треба направити письмове повідомлення господареві і через місяць отримати страховий депозит назад в цілості (звичайно, якщо ушкоджень власності немає). Господарю заманулося підняти ставку в два рази - він попередить за місяць. Далі - переговори і вибір мешканця, погоджуватися чи ні.

Панама-Сіті
Недорога космополітична життя зі зручностями, яких чекаєш як само собою зрозумілого в Нью-Йорку, Чикаго чи Майамі, присутній в столиці країни з населенням всієї держави в 3,4 млн людей на кордоні та Карибського моря (Атлантика) та в північній частині Тихого океану; між Колумбією і Коста-Рікою.
У Панамі є цілий горизонт хмарочосів, сучасні офісні будівлі і готелі з видом на затоку сяють склом і сталлю. Місто є великим міжнародним торгово-банківським центром, де розташовані штаб-квартири більше 80 найбільших світових банків та інших гігантських транснаціональних корпорацій, таких як Federal Express, DHL.
Тут можна обідати у п'ятизіркових ресторанах. Відвідувати театри, слухати симфонії, дивитися балети і проводити години в унікальних бутиках. Але приблизно за півціни в порівнянні з будь-яким містом США.

Зразкові пропозиції в Панама-Сіті
У районі Сан-Франциско (не плутати з містом) апартаменти близько 860 кв. футів (80 кв.м) з двох спалень з однією ванною і пральня (у таких кондомініумах пральня з кількома пральними машинами самообслуговування знаходиться в підвалі багатоквартирного будинку і розрахована на всіх мешканців відразу) продаються з одним виділеним паркувальним місцем. Будівля з критою автостоянкою для відвідувачів. Вночі чергує швейцар. Ціна: $ 78 000.
У Бетані на продаж є квартира з двома спальнями, двома ванними і балконом. Дому з пральнею всього сім років. Площа - приблизно та ж, і теж є одне паркувальне місце. Ціна: $ 79 500.
Або новобудова в Альбрукіс. З трьома спальнями, двома ванними площа одиниці становить близько 900 кв. футів, включаючи балкон (приблизно 90 кв. м). Центральне кондиціонування. Будівля обслуговується швейцаром, тут є тренажерний зал, басейн і загальний хол. Це дорожче: за $ 139 000.

Буке
Лісові гори в містечку під назвою Буке пропонують ще один вид раю в Панамі. Невелика долина в гірському регіоні Чирики на висоті 3500 футів (приблизно 1100 м), є одним з найбільш чудових сховищ у світі. Через висоти денна температура рідко опускається нижче 21 º C і рідко піднімається вище 27 º C.
Ночі прохолодні та комфортні. Пишні зелені пагорби, річки, водоспади захоплюючі роблять його одним з найкращих притулків для пенсіонерів у сучасному світі.
З банками, послугами B2B, готелями, музеями Буке швидко стає Меккою екотуристів. За останні кілька років з'явилися ресторан на березі річки, готель, магазин з фольклором декоративно-прикладного мистецтва з Центральної Америки, а також спортивний центр з баскетбольною і бейсбольної майданчиками.

Варіанти в Буке:
Безпечне, спокійне місце, будинок з двома спальнями, однією ванною в п'яти хвилинах їзди від центру міста, площею близько 150 кв. м на ділянці трохи більше в 185 кв. м. Будинок з великою пральні і коморою, традиційні дерев'яні шафи на кухні, в спальні і ванної, з нагрівачем гарячої води і водяним баком з насосом. Ціна: $ 90 000.
Будинок з трьома спальнями, двома ванними розташований в п'яти хвилинах від центру Буке. Кухні і ванні кімнати оброблені гранітом, є кухня з баром і вбудованою винної стійкою. В основній ванній є джакузі з акваріумних видом з вікна на навколишні гори. У будинку 140 кв. м житлової площі, всі поверхи покриті плиткою, красиві газові каміни у вітальні і на терасі. Ціна питання: $ 179 000.
Панамські закони дозволяють іноземцям придбати нерухомість. Однак закон не дозволяє іноземним особам або корпораціям з іноземною участю купувати острови або нерухомість менш ніж в 6,2 милі від кордону. Це відноситься не до власності на пляжах, а до сухопутних кордонів з Коста-Рікою і Колумбією. Правда, 7 січня 2006 Панама змінила статтю 121 Податкового кодексу, а також прибрала із закону положення, яке забороняло іноземцям володіти власністю на території островів. Але ... Дійсно, хочете спробувати купити там острів? Біля узбережжя Тихого океану їх близько 1000. Що ж, ваше право.

Медицина
У панамських великих містах високу якість медичного обслуговування і сучасні лікарні. Наприклад, Пунта Пасифіка афілійована з лікарнею Johns Hopkins і є найбільш технологічно просунутих медичним центром в Латинській Америці.
Приватне медичне страхування набагато доступнішими порівняно з США. Звичайно, плата лікаря і добу в лікарні тут набагато дешевше. Але є ще дві причини, чому медстрахування тут настільки дешево. По-перше, зловживання службовим становищем в галузі страхування є дуже низьким, тому що закони не дозволяють явно необгрунтованих позовів. По-друге, середній дохід в Панамі становить близько $ 400 в місяць на людину. Багато жителів Панами, особливо працюють неофіційно, платять за медичну допомогу з власної кишені (штатні службовці мають доступ до широкої мережі соціальних лікарень).
Ціни на відпускаються за рецептом ліки також низькі - виробники застосовуються до платоспроможного попиту.

Візи
Пенсійна програма Pensionado - це найбільш популярний варіант візи для переїжджають в Панаму пенсіонерів. Вона завжди приваблювала експатів в Панаму, тому що на додаток до можливості залишитися тут надовго дає пенсіонерам право на знижки.
Для отримання візи за цією програмою не потрібно навіть купувати нерухомість: достатньо довести, що розмір пенсії перевищує $ 1000 в місяць. Росіянам, можливо, не всім це буде зробити просто. Хоча тепер є новий плюс: можна об'єднати розмір пенсії двох подружжя для задоволення мінімальних вимог, якщо заяву вони подають разом.
Кваліфіковані Pensionado мають право на проживання плюс безліч знижок, в тому числі:
50% від вартості розваг - кіно, театри, концерти і спортивні заходи в будь-якій точці країни
30% знижка на автобусні, морські та залізничні тарифи
25% на авіаквитки
50% знижка на проживання в готелі з понеділка по четвер
25% знижки в ресторанах
15% рахунків за лікування (якщо немає страховки, застосовується)
10% знижка на ліки за рецептом
50% від витрат на обслуговування банківських платежів по іпотечних кредитах і багато іншого ...
Також - разове звільнення від мита на імпорт товарів для дому (до $ 10 000) та звільнення кожні два роки від сплати мита на ввезення або, ще краще, місцеву покупку автомобіля.

Віза «за коштами»: Ця віза призначена для тих, хто хотів би жити в Панамі, але не шукати роботу, а жити за рахунок власних коштів або приватних інвестицій. Щоб її отримати, потрібно інвестувати $ 300 000 одним з трьох способів: купити нерухомість, помістивши $ 300 000 на строковий вклад, або шляхом «змішаного використання». Це найцікавіше: можна купити нерухомість, а решту суми помістити на строковий депозит, за умови, що загальний обсяг інвестицій складе в цілому не менше $ 300 000.

Всього щомісячно витрати сімейної пари складуть приблизно $ 1700 - 2500. Звичайно, в цю суму не входять сигарети, алкоголь, ліки, телефонні переговори з рідними на батьківщині і т.д. Так що, звичайно, до подібних викладкам варто ставитися з певною часткою недовіри. Але все одно вражає. Особливо кіно та ресторани.
Правда, якщо житло придбати за готівку (скажімо, продати квартиру в Москві. Оцінити свою нинішню квартиру можна за допомогою калькулятора на www.irn.ru), то головна стаття витрат автоматично відпадає.
Є можливість і заробляти гроші: можна відкрити власний бізнес (Панама надає таким інвесторам податкові пільги). А для тих, хто коли-небудь мріяв про запуск зовнішньоторговельної діяльності, Панама може бути найкращим місцем для роботи через безмитної зони Колон. У цій особливій зоні можна скористатися податковими та фінансовими перевагами, які не мають собі рівних ніде на планеті. Зона Колон в однойменному місті поблизу атлантичних воріт Панамського каналу є другою за величиною безмитної зоною в світі, поступаючись тільки Гонконгу.
З моменту створення в 1948 р. вона стала домом для більш ніж 1600 компаній із усього світу, тут працює більше 14 000 чоловік. В останні п'ять років у середньому річний обсяг продажів розташованих тут корпорацій становив $ 12 млрд.

Поради побажали подивитися
Гроші: Панама прийняла долар США як свою грошову одиницю в 1904 р. і ніколи не друкувала власних банкнот. Гроші можна називати «долларес» або «бальбоа». А монети Панама чеканить свої - по 1, 5, 10, 25 і 50 «сентаво», які повністю відповідають розмірам і вартості американських центів.
Відкрити банківський рахунок - ось тут доведеться запастися терпінням і допомогою адвоката. Документів вимагатимуть стільки, що можна згадати держустанови в Росії. Хоча «домашніми» кредитними картками експатам можна користуватися без обмежень - банкоматів багато, майже в будь-якому супермаркеті і в торговому центрі.
Поліція: Якщо вас пограбували або ви стали жертвою іншого злочину, негайно повідомте про це в місцеве відділення поліції, особливо якщо пізніше збираєтеся вимагати страхове відшкодування. Панамська поліція, якщо їй не грубіянити, як правило, виявляється чесної і корисною. Іноземцям, у тому числі росіянам, краще мати справу з Policia de Turismo: співробітники цього підрозділу частіше говорять по-англійськи. Зазвичай вони носять білі нарукавні пов'язки і часто пересуваються на велосипедах.
Чайові: від 10% до 15% прийнято давати в готелях (де не додаються автоматично) і ресторанах.
Таксисти чайових не чекають, а розмір оплати потрібно обумовити перед поїздкою.
Куріння: Є номери для некурящих у готелях, а також зони для некурящих у ресторанах.

Сергій Жарков, головний редактор порталу