Читайте також:
Фіктивні будівлі на 8 тисяч квадратів: у Києві викрили аферу
Зараз це фітнес-центр «Акваріум». На його місці хочуть звести житловий комплекс. Для чого розпорядники землі уклали угоду з головними схемниками, і повели землі з власності територіальної громади Оболонського району Києва.Як все починалося
У другій половині 80-х в Києві на проспекті Героїв Сталінграду, 45 був побудований спортивно-оздоровчий комплекс «Чайка», він був призначений для оздоровлення дітей після Чорнобильської аварії. Його відмінною рисою була система очищення води, на той момент найсучасніша: без хлорування, з озонуванням води.
«Чайка» функціонувала до кінця 90-х, поки власниками споруди, за згодою Київради, не стали Гарік Корогодський і Олександр Меламуд. Саме вони 2000 року відкрили на базі спортивно-оздоровчого комплексу фітнес-центр «Акваріум».
В середині 2000-х на прилеглій до басейну території додатково були прибудовані криті корти площею 2,2 тисячі кв.м., а також відкритий майданчик і парковка. Під ці потреби рішенням Київради №300 / 1 734 від 14 березня 2002 року, ТОВ «Інтерспорт» був переданий в оренду на 25 років земельну ділянку площею 1,61 Га за адресою проспект Героїв Сталінграда, 45.
Власники «Інтерспорт» - відомі люди:
Гарік Корогодський (43,82%);
Олександр Меламуд (43,81%);
Михайло Табачник (7,5%);
Володимир Грабів (4,87%).
У такому вигляді «Акваріум» пропрацював до 2017 року, після чого власники фітнес-клубу подають клопотання №К-29183 щодо розробки проекту землеустрою на виділення Київрадою земельної ділянки, для побудови багатофункціонального комплексу, в складі житлових будинків вбудованих і прибудованих нежитлових приміщень (пр-т Героїв Сталінграда, 45).
Дивна історія з землею
2 березня 2017 року клопотання з відповідним проектом рішення передано на розгляд КМДА. А вже 17 березня 2017 року ТОВ «Інтерспорт» листом №М3-1244 повідомила Київраді про укладення договору на розробку проекту землеустрою щодо відведення позначеної земельної ділянки, відповідно ст. 123 Земельного кодексу, де йдеться:
«У разі якщо в місячний строк з дня реєстрації клопотання Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної або комунальної власності у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, не надав дозволу на розробку документації із землеустрою або мотивовану відмову в його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, у місячний термін з дня закінчення зазначеного терміну має право замовити розробку документації із землеустрою без надання такого дозволу, .... До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки ».
Таким чином, Київрада вчасно не надала рішення щодо відведення земельної ділянки, але дав ТОВ «Інтерспорт» «зелене світло» на проведення робіт із землеустрою.
За інформацією з державного земельного кадастру, 18 січня 2018 року суб'єктом речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000: 78: 043: 0018 визначено ТОВ «Інтерспорт».
Але історія земельної ділянки, на якій знаходиться улюблене місце для відпочинку і спорту жителів Оболоні цим не закінчується.
Схеми і громадська земля
У грудні 2018 року, між партнером Комарницького - Степаном Черновецьким ( «Чсл») і Сергієм Кучером ( «КСН») був складений «Меморандум», в якому сторони домовляються здійснити будівництво житлового комплексу, за адресою Героїв Сталінграду, 45.
Земельна ділянка, на якій буде зводитися комплекс, площею 1,5792 га, знаходиться в користуванні ТОВ «Інтерспорт» (кадастровий номер 8000000000: 78: 043: 0018). На сьогоднішній день, згідно з інформацією Держгеокадастру, цільове призначення даної земельної ділянки - «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури».
Степан Черновецький - син колишнього мера Києва Леоніда Черновецького, якій обікрав київські землі ( «Льоня Космос»). Черновецькому-молодшому належить інвестиційна компанія батька Chernovetskyi Investment Group (CIG). Вона фокусується на інвестиціях, а сам Степан Черновецький має бізнес інтереси в сфері столичної нерухомості, таких як найбільший житловий комплекс Києва - «Комфорт Таун».
Згідно з Меморандумом, Черновецький і Кучер намір спільно побудувати житловий комплекс в рівних частках, і отримати максимальний прибуток від продажу квартир і нежитлових приміщень. «Компаньйони» спільно фінансують всі витрати землекористувачів (отримання дозволу на будівництво, податки, пов'язані з продажами, маркетингом і рекламою тощо).
А на плечі Сергія Кучера покладаються питання оформлення дозвільної та технічної документації на будівництво, дій правоохоронних і контролюючих органів. Все, пов'язане з отриманням дозволів на будівництво. Як людину, яка знає людей в ДАБІ, Київраді, а ще тому, що він має багатий досвід реалізації схематозних проектів. За документом, при провалі він зобов'язується повернути суму інвестицій з відсотками, на рівні 8% річних.
Згідно з меморандумом, за користувачем землі - компанією «Інтерспорт» - закріплюється 20% площ об'єкта, які планують побудувати на ділянці. По суті, відбулася реалізація комунальної землі, що належить територіальній громаді Києва. При цьому сама громада через спритність схемщиків залишилася ні з чим.
У людей вкрадуть гроші
Для виконання функцій замовника з боку меморандуму мають намір запросити ТОВ «Будгруппроектінвест-5», власником якої є ТОВ «Едельбург Девелопмент» і АТ закритий венчурний фонд «Спринт-Капітал».
ТОВ «Едельбург Девелопмент», де керівником є Сергій Кучер, фігурує в кримінальному провадженні №62019100000000641. У ньому чітко говориться, що посадові особи прокуратури, Києва, Київської міської ради, Київської міської державної адміністрації, Департаменту ДАБІ в м.Києві, зловживаючи службовим становищем, з метою отримання неправомірної вигоди для ТОВ «Едельбург Девелопмент», використовуючи владу та службове становище, діючи всупереч інтересам служби погодили дозвільні документи про початок проведення будівельних робіт і готовності до експлуатації об'єктів будівництва на території м.Києва. Які не відповідали вимогам земельного законодавства, діючих державно-будівельних норм і вимог містобудівного законодавства.
Створена «Едельбург Девелопмент» в 2007 році, а серед її засновників значаться кіпрська компанія «КОМЕЛЬ Холдінгс ЛТД», де бенефіціаром виступає Ольга Солоп та Ірина Симончук.
Даний забудовник мав відношення до скандалу під час будівництва ЖК «Печерськ Холл» в 2017 році.
По суті, на наших очах визріла злочинна змова. Комарницький-Кучер зі своїм давнім партнером Черновецьким, використовуючи брудні схеми, стають вершителями доль великого числа людей, які повірили їм, що вклали гроші, і які мріють стати власниками довгоочікуваних квартир на мальовничій Оболоні. Однак результат може бути по-справжньому трагічний. Замість здачі нової нерухомості, може вибухнути новий будівельний скандал. У кращому випадку, це будуть недобудови на кшталт «Укрбуду» Максима Микитася, а в гіршому - просто котлован, огороджений парканом. А що наступає на п'яти прокуратура мабуть лише підстьобує Кучера і його сподвижників на розробку брудних схем і махінацій по заволодінню комунальною землею і грошима довірливих інвесторів.
dubinsky.pro/
Коментарі