Житловий комплекс Dibrova Park з’явиться в Подільскому районі Києва. Проектом, який розробила компанія KYB Architects, передбачено створення на території ЖК величезної зеленої зони, що стане продовженням Сирецького дендропарку.За словами засновників KYB Architects Олександра Білоцького та Олексія Куцало, концепція полягає у новому формуванні житлових комплексів. На території Dibrova Park будуть зведені 10 будинків, 5 паркінгів та два торговельних центри. Все це об’єднає «зелене ядро».
В центральній зоні озеленення будуть розташовані вісім дитячих та спортивних майданчиків, велодоріжки, променади, зони відпочинку для дорослих, а також вихід з нової станції метро «Мостицька» на територію Dibrova Park. Це робить комплекс вигідним для інвестиції як у житлову, так і у комерційну нерухомість.
Вид на парк, а не на сусідні будинки
У світовій практиці є чимало реалізованих проектів «закритих» кварталів — таких, що передбачають озеленення всередині комплексів. Проте, такий підхід актуальний для будівель малої поверховості.
«Якщо мала поверховість збільшується у декілька разів, то підхід до такого формування кварталу не зовсім вдалий. Оскільки знаходитися «у серці» таких комплексів не завжди комфортно, особливо, коли мова йде про нерухомість під житло, а не бізнес», — пояснює Олександр Білоцький.
У Dibrova Park «відкритий квартал» створений за рахунок окремих двосекційних будинків-башт. Секції з’єднані між собою під невеликим кутом, наче дві частини розгорнутої книги. Звідси умовна назва — «будинки-книги».
«Завдяки різній висотності секцій (23 та 25 поверхів) та оздобленню їхніх фасадів, будинок не здається суцільною коробкою», — коментує Олексій Куцало.
При цьому пройти до парку всередині комплексу можна не через арки та звичні для багатьох комплексів проходи, а між будинками. Вікна ж самих будинків «дивляться» на парк, а не на сусідні будівлі. Таке рішення дозволяє отримувати приміщенням велику кількість денного світла, а їхнім власникам — насолоджуватися мальовничим краєвидом, дещо віддаленим від стандартних міських.
Архітектори запропонували вигідні варіанти для житла та бізнесу
Майбутній комплекс вже сьогодні пропонує вигідні умови для багатьох. Група спеціалістів KYB Architects запропонувала сучасні рішення: наявність багатьох видів планувань з площею квартир від 41 до 184 квадратних метрів, також проектом передбачені дворівневі пентхауси, 4-поверхові наземні паркінги. Особлива увага при проектування була приділена інклюзивності комплексу (пересування без перешкод для людей з інвалідністю).
На перших поверхах багатоповерхівок знаходитимуться магазини, кав’ярні, салони тощо. Власники цих приміщень зможуть на фасаді розмістити вивіски своїх підприємств і рекламу — для цього запроектовано спеціальне місце на фасаді будівлі. В KYB Architects стверджують: при проектуванні Dibrova Park унікальні особливості комплексу намагалися реалізувати в деталях, що зробило проект конкурентоспроможним за європейськими стандартами ринку нерухомості.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі