Як отримати свою землю?





Google+
18.09.2010 13:10
Статті про нерухомість | Як отримати свою землю? "10 соток землі безкоштовно кожному громадянинові" - саме так прописано в українському законодавстві. Втім, як показує практика, слово "безкоштовно" в Україні не завжди означає "без наявності грошей". Щоб отримати гарантований законом наділ, потрібно заплатити в різні інстанції не одну тисячу гривень.

Законом обіцяно, але
Земельний кодекс України, стаття 118 - саме вона гарантує безкоштовний наділ для будівництва житла. Втім, не поспішайте вірити тому, що затверджує документ.
"Це трохи популістський крок - нереально оцінений", - говорить Володимир Карпук, - депутат Верховної Ради України. "Як правило - це неможливо", - думка депутата Київської Ради Тетяни Меліхової ... І це стверджують народні обранці, які представляють наші інтереси, і, здавалося б, гаранти тих законів, які взяли вони ж. Проте факт залишається фактом - особливо нереально отримати землю в столиці і в інших великих містах. Так, яка ж насправді схема приватизації 10 соток?
По-перше: напишіть заяву на ім'я мера, щоб вам знайшли вільну ділянку і ... чекайте. Якщо пощастить, то через енну кількість років у відділі землеустрою про неї вам може і щось і скажуть. Інший варіант - знайдіть незайняту територію самі і хай вам її поміряються. Але тут потрібно заплатити - старт від тисячі гривень. Далі за схемою: документи віддайте на узгодження сесії міськради. Остання повинна сказати своє слово - "виділяти" або "ні".
"Як правило, людям відмовляють, або ж розповідають, що треба по колу пройти, зібрати необхідні документи, або ж повідомляють, що земля комусь належить. Мовляв, це не землі запасу міста. Якщо це все ж запас міста, то виникає питання - приватна це забудова, чи можна її під садівництво давати ", - говорить депутат Київради Тетяна Меліхова. За її словами, з 100 заявок на виділення законного ділянки, в Київраді дають згоду тільки на 10%.

Так чи ні?!

Якщо хочете, щоб депутати сказали - "так", треба їх переконати. Хтось це робить грошима, інші користуються гарними відносинами, або ж підключають впливових знайомих. У разі якщо депутати дали добро - не поспішайте радіти. Це лише згода на виготовлення документації, щоб приватизувати наділ. Ось тут і почнеться головний біль.
Перше, що потрібно - це отримати довідку про те, у скільки оцінили ділянку та її правовий статус. Далі - висновок відділу містобудування та архітектури; папери, що стосуються охорони пам'яток історії, археології та мистецтва; санітарно-епідеміологічні дані; акт комунального господарства, що свідчить про обстеження зелених насаджень. Не обійдеться і без управління екології та природних ресурсів. Врахуйте, що "влетіти" на цих документах можна на кілька тисяч доларів.
Йдемо далі. Якщо ви зібрали необхідні папери, несіть пакет документів до міськради на розгляд земельної комісії. Не затягуйте, адже кожна з них має свій термін дії, і якщо ж почекати, то доведеться все робити або ж платити знову. Втім, і це не гарантія того, що депутати розглянуть ваше запитання позитивно.
"Це триває роками, рахунок на гроші йде на десятки тисяч. Кінця і краю немає. Це я знаю з власного прикладу. У мене є дача на березі Дніпра. При тому, що все нормально, все добре, збираємо документи, все є, по законом все підходить, але приватизувати не можемо ", - говорить експерт ринку землі Сергій Наливка. Коштувати пам'ятати й те, що на тій же Чернігівщині, на відміну від Криму чи Києва - різна земля. "Однозначно отримати 10 сотих в столиці - це нереально, тому що наділи тут коштують величезних грошей. І безкоштовно їх просто так не віддадуть. Однак, якщо в Конституції гарантовано, значить треба зробити і наступний крок - удосконалити закон і виділити землю", - спрогнозував депутат Верховної Ради України Володимир Карпук. А, значить, нам залишається одне - чекати і збирати довідки.

Довідка
Відповідно до Земельного Кодексу України (ст .121) 10 соток - це той мінімум, на який може розраховувати гракжданін України. Насправді ж кожен має право приватизувати кілька ділянок таких розмірів, а саме:
4,2 га для ведення фермерського господарства;
2 га для ведення особистого фермерського господарства;
12 соток для садівництва;
25 соток для будівництва будинку в селі;
15 соток для будівництва будинку в СМТ;
10 соток для будівництва будинку в місті;
10 соток для будівництва дачі;
1 сотка для будівництва гаража.

УБР
Теги до контенту: земельна ділянка
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти