Як не стати бомжем

Міліція пропонує при операціях з нерухомістю звіряти документи з базами даних ФМС.

Шахрайств, пов’‎язаних з відбиранням у громадян житла, менше не стає. Тільки в Москві щорічно позбавляються квартир 200-250 чоловік.

Начальник відділу із загальних кримінальних злочинів Головного слідчого управління при ГУВС Москви Олександр Кулігін розповів, що шахраї полюють за житлом тих, хто входить до так званої групи ризику - алкоголіків, психічно хворих і літніх, одиноких людей.

Злочинці, як правило, діють добре організованими групами, де чітко розподілені обов’‎язки. У паспортних столах або ДЕЗах знаходять списки мешканців з "групи ризику", втираються до них у довіру, згуртовують або надають нібито соціальну допомогу - приносять продукти, ліки, прибирають у квартирі. І підсовують на підпис документи або взагалі чистий аркуш паперу. Так з’‎являються липові довіреності на будь-які операції з нерухомістю, дарчі, заповіти.

"Підгодовані" нотаріус завіряє цей документ, квартира стає чужою. А колишніх власників або викидають на вулицю, або відвозять в іншу область в якій-небудь напіврозвалений "будиночок у селі". Чомусь найбільшою популярністю для таких "посилань" у московських шахраїв користуються Володимирська, Тульська і Брянська області. Трапляються і вбивства.

Ще один спосіб забрати квартиру - підробити чужий паспорт. У загублений або вкрадений документ вклеюється інша фотографія і новий "власник" перепродує квартиру, в якій нібито зареєстрований. Буває, що подібна операція відбувається з паспортом померлої людини. Законні спадкоємці раптом з жахом дізнаються, що покійний незадовго до смерті продав або кому-то заповів нерухомість. Більше того, відомі навіть романтичні історії - вигадані, звичайно, - коли родичам повідомляють про шлюб, у який нібито вступив померлий. Мовляв, була в нього таємна любов і навіть цілком оформлені відносини - ось штамп із ЗАГСу. І новоявлений чоловік починає вимагати свою "законну" частку в квартирі.

Зрозуміло, без допомоги продажних чиновників такі афери неможливі.

Міліцейські аналітики вважають, що необхідно законодавчо захистити людей, що здійснюють операції з нерухомістю. Наприклад, потрібно в нормативному порядку встановити правило, щоб реєстраційна служба звіряла документи з реєстрації прав власності з базами даних Федеральної міграційної служби. Адже вся інформація про загублені паспорти, вони обміняли або зданих документах стікається до міграціонщікам. І тоді значно зменшиться ризик, що угоду вчинять по фальшивці.

Чи має намір міліція і пильніше придивитися до тих чиновників і нотаріусам, які беруть участь у злочинних схемах. За словами Олександра Кулігіна, підготовлений список нотаріусів, до яких є претензії у слідчих. Цей список буде переданий в співтовариство нотаріусів - для перевірки "чистоти рядів".

У міліції радять, як уникнути долі бомжа. Для цього насамперед треба самим піклуватися про своїх старих, хворих чи тих, хто п’‎є родичів. Коли шахраї бачать, що людина не самотня, що біля нього є близькі, вони не ризикують затівати аферу.

А тим, хто купує квартиру, треба вивчити історію попередніх угод. Навіть добросовісний покупець може позбутися нерухомості, якщо раптом з’‎ясується, що квартира була придбана шахрайським способом. Очевидний ознака - багаторазова продаж квартири протягом невеликого часу. Скажімо, року. Тобто шахраї по кілька разів перепродають один одному одне і те ж житло, щоб угода набула законний характер. А потім знаходять сумлінного покупця.

Московські міліцейські слідчі в цьому році розкрили вже 115 таких злочинів. Шахраї отримали від 8 до 15 років в’‎язниці.
www.zagorodna.com