Одна з причин різкого подорожчання житла в столиці України полягає в приході на ринок нерухомості "іноземного спекулятивного капіталу". Громадяни ЄС, Ізраїлю та США в своїх країнах мають доступ до кредитного ресурсу за низькими відсотковими ставками, який вони інвестують в покупку житла в Києві - якщо вкластися в квадратний метр на ранньому етапі будівництва, то він тільки за рік додасть в ціні 15-20% .
Таку думку в коментарі UBR.ua висловив консультант при покупці нерухомості Іван Кудояр.
"В Америці нескладно взяти $ 1 млн кредиту під 3%. Їх потім можна вкласти в київську нерухомість, яка дорожчає на 15-20% у міру будівництва. А" оптова "скупка квартир інвесторами штовхає ціни до подальшого зростання - покупці ще на етапі фундаменту" вигрібають "20-30% найкращих, видових квартир, які вони перепродують трохи дорожче вже на вторинному ринку", - пояснює Кудояр.
Нагадаємо, середня ціна нерухомості на первинному ринку Києва за перше півріччя 2021 року зросла на 9%, перевищивши $ 1100 / кв. м.
https://ubr.ua
Коментарі