Іноземці не хочуть купувати «золоту»нерухомість в Криму





Google+
10.03.2011 10:50
Статті про нерухомість | Іноземці не хочуть купувати «золоту»нерухомість в Криму На сьогоднішній день найдорожчим об'єктом нерухомості в Криму, який виставлений на продаж, є палац графа Мордвинова (Ялта). Ріелтори озвучили його вартість - 22 млн доларів.

Сайт «Крим.Комментаріі» вирішив з'ясувати, хто встиг прицінитися до палацу з віковою історією і що відбувається на ринку елітної нерухомості Криму.

Оголошення про продаж палацу Мордвинова з'явилося в Інтернеті майже рік тому. Повідомлялося, що виставлено лише будинок палацу, без земельної ділянки. Ціна не вказувалася. Тоді ця інформація наробила чимало шуму - місцеві влади висловили стурбованість тим, що після продажу палац може змінити своє призначення. Сьогодні представники агентства, яке має ексклюзивні права на продаж цього об'єкту, вже не соромлячись, озвучують ціну.

«Палац графа Мордвинова - на сьогоднішній момент найдорожчий об'єкт нерухомості в Криму, дорожче нічого не знайдете. Він коштує 16 млн євро ($ 22 млн). Під час кризи він був знятий з продажу, зараз почали знову виставляти », - розповів представник агентства VIP100 Костянтин.

Хоча для продажу об'єкту такого рівня рік - це не термін, палацом графа Мордвинова всерйоз поки ніхто не зацікавився. За словами ріелторів, їх потенційний клієнт - «хтось з колекціонерів класичної нерухомості з європейських країн». «Сказати, що палац не питають, - не скажеш. Бабуся одного разу зателефонувала, спитала, скільки коштує. Ми сказали - вона поклала трубку. Поки інтересу особливого немає », - говорить Костянтин.

Палац Мордвинова - $ 22 млн


Сьогодні на ринку елітної нерухомості експерти спостерігають деяке пожвавлення - дорогими квартирами ПБК знову стали цікавитися. Щоправда, пропозиція як і раніше набагато перевищує попит, і покупок відбувається дуже мало.

Цікаво, що на вартості квартир VIP-класу криза практично не позначилася. «Ціни, які були, такі й залишилися. Хто в кризу ціни скидав? Ті, у кого були кредити, у кого утворилися заборгованості. А у тих, хто будував вілли за мільйони, ще є мільйони, вони не на останні гроші будували. Власники такої нерухомості особливо не переживають. Вони так міркують: якщо об'єкт не буде проданий сьогодні, продасться завтра », - розповів представник агентства YaltaHome Віктор.

У докризові часи елітні квартири в Ялті власники оформляли з розмахом - ексклюзивні меблі привозили з Італії, люстри замовляли неодмінно з камінням Swarovski, навіть встановлювали унітази і раковини з цієї позолотою. «Я був у квартирі за мільйон, там дуже багато мармуру, все на замовлення. Колір включається по бавовні, дзеркальні двері. В одній віллі я бачив скляний броньований підлогу, під яким із дрібних фігурок був викладений Колізей. А одного разу привезли клієнтів у квартиру, дивимося: чи варто старий диван, запитуємо: сісти можна? Господиня каже: присядьте, я потім скажу, скільки будете повинні. Виявляється, цей диван належав комусь з імператорської родини », - розповідає Віктор.

Проте інтер'єр квартир, будинків та готелів - це те, чим VIP-клієнти перестали цікавитися. Сьогодні в ціні близькість до моря, панорамний вид і сосновий бір. Як і раніше запитують великі земельні ділянки - не менше 30 соток - їх беруть під будівництво вілл. «Люди навчилися рахувати гроші, їм легше взяти пентхаус 200-300 квадратів за $ 2-2,5 тис. за квадрат і зробити там такий ремонт, якою вони хочуть, а не купувати квартиру за мільйон. Те ж стосується будинків і готелів: беруть земельну ділянку, замовляють проект і будують. І не треба купувати готель за 3 мільйони, щоб потім її переробляти », - каже Віктор.

Покупці VIP-нерухомості в Криму - багаті люди з України та Росії. Клієнтів з країн далекого зарубіжжя практично немає. «Найдорожчий будинок в Ялті, за 15 мільйонів, за шість місяців одного разу подивилися росіяни. А взагалі в моїй практиці дорогу нерухомість купували клієнти з Росії та Україні, лише один раз були німці », - розповідає Віктор. «На нашому сайті стояв лічильник, який відстежував, з яких країн заходять люди, - каже Костянтин, - його довелося зняти, тому що наш клієнт - це тільки Москва і Київ. Рідше - Дніпропетровськ і Донецьк ».

Будинок-палац в Ялті - $ 15 млн


Загальна площа найдорожчого будинку Ялти - 800 кв.м. У ньому три спальні з гардеробними, хол-бібліотека, камінний зал, кінотеатр, кабінет, ліфт, турецька лазня, сауна, кімната для масажу та відпочинку, басейн з морською водою, зимовий сад.

Квартира в комплексі «Шостий елемент» на Набережній Ялти - $ 2 млн

У самій дорогій квартирі Ялти (203 кв.м) є домофон з пам'яттю, кондиціювання, великі панорамні вікна, балконні двері з броньованим склом, підвіконня з натурального мармуру. У кожній спальні - ванна кімната з італійськими меблями.

Готель в Сімеїзі - $ 7,5 млн


Це найдорожча готель на ПБК, яку можна знайти через Інтернет. Однак реальному покупцеві в агентстві нерухомості можуть запропонувати об'єкти подорожче. За словами ріелторів, вартість готелів, які не «світять» в інтернеті, обчислюється десятками мільйонів доларів.
«Крим.Комментаріі»
Теги до контенту: нерухомість у регіонах
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти