Якщо вирішили купити будинок, не поспішайте

16.08.2020 00:15
За майже 20 років роботи на ринку заміської нерухомості я неодноразово спостерігав ситуацію, коли люди спочатку переїжджають за місто, а через деякий час повертаються назад. Чому так відбувається? Якщо вирішили купити будинок, не поспішайте картинкаПобут. Якщо ви ніколи не жили в заміському будинку, то навіть не здогадуєтеся, скільки виникає питань побутового плану, пов’язаних з обслуговуванням будинку. Банально, випав сніг і вам потрібно у себе на ділянці розчистити хоча б доріжку і гараж, щоб змогла виїхати машина, або, наприклад, завівся кріт і псує вам зелений газон. Це природа, і вона кожен день може підносити сюрпризи. А ще постійне обслуговування і перманентний ремонт. Багато хто до такого в довгостроковій перспективі виявляються не готовим.

Соціальна ізоляція. Якщо містечко досить велике, то, швидше за все, ви не занудьгуєте — можна дружити з сусідами, зустрічатися на громадських територіях, організовувати спільні свята і не сумувати за бурхливим міським життям. Але досить часто за місто виїжджають саме великі сім'ї, мами в яких, якщо вони не працюють, рано чи пізно починають відчувати себе бранками цього містечка і хочуть з нього втекти.

Стаття по темі: Відтепер господарі приватних будинків можуть перебудовувати їх тільки за допомогою професійних будівельників

Діти. Коли діти підростають, виникає питання зі школами, гуртками та секціями. Організація цього процесу стає складною, дорогою, некомфортною, а часом навіть небезпечною — ми знаємо, що у нас відбувається на дорогах. Діти не дуже добре переносять постійні і тривалі переїзди в машині, а котеджні містечка, особливо старого формату, не завжди можуть похвалитися наявністю шкіл і розвиваючих закладів.

Якщо ви загорілися ідеєю купити будинок, моя головна порада — не поспішайте. Знайдіть той, що вам подобається, і поживіть в ньому. Зараз не складно домовитися з власниками будинків, про такий формат, коли спочатку орендуєш будинок, а потім ці платежі зараховуються у вартість оплати. Це свого роду оренда з правом викупу.

Це вигідно для всіх: для продавця стабільний потік грошей, для майбутнього покупця — мінімізація ризиків. Орендувавши будинок, що сподобався, ви зрозумієте наскільки вам комфортно добиратися в місто в різний час дня і тижня, чи готові ви взагалі до такого формату, чи відповідає очікуванням новий спосіб життя, оточення, сусіди і таке інше.

Якщо ви загорілися ідеєю купити будинок, моя головна порада — не поспішайте
В ідеалі прожити в будинку рік, щоб відчути всі сезони. Тому що одна справа жити в будинку влітку — сонечко світить, пташки співають, ягідки достигають. А інша справа — настає осінь і немає більше цих відчуттів, є нудьга, туга і бажання повернутися назад до людей. І ви можете подумати: навіщо мені цей будинок купувати, краще буду його на літо орендувати. А комусь навпаки подобається закритість, усамітнення, спокій — те, чого складно досягти в квартирі. Тому не поспішайте — спочатку спробуйте себе в ролі заміського жителя, і тільки потім приймайте зважене і продумане рішення.

Валерій Захаров, брокер, власник RE / MAX Central в Україні

nv.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти