Якими квартиру перетворити в бізнес-клас

Крім звичного для столиці сегмента новобудов бізнес-класу, сьогодні в Києві активно набирає вагу сегмент вторинних квартир бізнес-класу, які створюються шляхом серйозного вдосконалення якісного житла «старої» формації.
Звичайно, удосконалення вимагають капіталовкладень, що в підсумку приводить до підвищення вартості квартири. Але воно того варто, тому що ці квартири мають набір незаперечних конкурентних переваг. Саме тому створити гідний «вторинний бізнес-клас» можна тільки на базі житла, що відповідає цілої низки серйозних вимог.
Ріелтори, що працюють в даному сегменті, склали набір обов'язкових характеристик, що дозволяють розглядати квартиру на вторинному ринку як «сировина» для перетворення на «бізнес-клас».

Перетворюватися в бізнес-клас можуть квартири, розташовані в престижних районах столиці, в будинках підвищеної комфортності в основному «сталінського періоду».

У радянські часи існувала різниця в поняттях «масового» житла і житла підвищеної комфортності. Перше було розраховане на всіх», друге будувалося для «обраних» - партійної та міністерської номенклатури, Міноборони, професорсько-викладацького складу Внз. Саме такі будинки стали основою для появи сегмента бізнес-класу на вторинному ринку,

У список критеріїв включаються обов'язкові характеристики, які можна віднести до розряду початково-необхідних. Перше і непорушне - це місце. Географія вторинних квартир бізнес-класу досить обмежена: у пріоритеті такі місця як центр міста, захід, південний захід престижні райони, прилеглі до центру. Зокрема - Поділ, Русанівка, Березняки

Украй важливий конструктив будівлі. За рідкісним винятком це повинен бути цегляний будинок з залізобетонними або змішаними перекриттями і високими стелями - не менше 3-х метрів. Дерев'яні перекриття, які так поширені в будинках старої забудови, розташованих переважно на Подолі, Печерську, Хрещатику, не дозволяють зробити відповідні зміни внутрішніх комунікацій, що є обов'язковою для квартири бізнес-класу.

Ще одна обов'язкова вимога: вікна таких квартир повинні виходити у двір, а не на гучну магістраль.

Власне, всі вимоги ставляться до тих параметрах, які неможливо змінити. Все інше - те, що вже додається до „оригінального“. Проведення перепланування та її узгодження, повна обробка „під ключ“ з авторського дизайн-проекту і з використанням оздоблювальних матеріалів європейської якості, вбудована кухня з побутовою технікою, - все це є тією самою „надбудовою“, яка в поєднанні з хорошим „базисом“ і створює квартиру бізнес-класу.»
www.zagorodna.com