Яким має бути житло економ-класу?

08.03.2011 10:15
Яким має бути житло економ-класу? Визначення майбутньої вартості житла починається з рішення забудовником, де будувати і що будувати. І основні проблеми теж починаються саме з цих етапів.

Зокрема, через недосконалість процедури виділення землі. Наприкінці літа минулого року Мінрегіонрозвитку за дорученням прем'єр-міністра розробив концепцію, орієнтовану на зниження ринкової вартості житла. Серед основних проблемних моментів, як раз і називалися недосконалі процедури виділення землі і процедура перекладання всіх паперово-оздоблювальних моментів з муніципалітету на забудовника.

Концепція Міністерства була розроблена, перш за все, для того, щоб зацікавити забудовників у будівництві житла економ-класу і удосконалити процедуру виділення землі. Але що ж таке насправді - житло економ-класу, і яким воно має бути в ідеалі?

Ще в лютому 2010 року Мінрегіонрозвитку своїм наказом № 79 розробив методичні рекомендації, в яких і закріплювалися основні характеристики таких будинків. Мова йшла про будівництвах, де використовуються кошти федерального бюджету. Зокрема, для забудови індивідуальних житлових будинків ділянку під забудову рекомендований не більше 1000 кв. м, а якщо ж мова йде про зведення блокованих житлових будинків, то його рекомендований розмір - не більше 400 кв. м на один блок.

Крім цього рекомендована загальна площа малоповерхових індивідуальних житлових будинків і блокованих житлових будинків - не більше 150 кв. м. Також встановлені рекомендовані площі житлових приміщень у таких будинках. А з 2012 року рекомендується висоту житлових приміщень застосовувати не менше 2,7 метрів.

Серед іншого забудовникам рекомендується в будинках, і квартирах економ-класу вести будівництво з урахуванням законодавства про енергозбереження, виконувати внутрішню обробку і встановити інженерне обладнання. Крім цього малоповерхові житлові будинки і багатоквартирні будинки рекомендується забезпечувати індивідуальними або колективними приладами регулювання та обліку споживання комунальних ресурсів.

Ще одним важливим моментом при організації житлової забудови економ-класу стала частка громадських територій. Документом вона визначена не менше 20% всієї території району.

Подбали розробники документа і про екологію. При будівництві та проектування будинків рекомендовано використовувати екологічно чисті будівельні технології та матеріали. Але це лише рекомендації, поки ж кожен забудовник сам визначає яким буде на виході будинок або квартира економ-класу.

Про те, що на сьогодні економ-клас найбільш привабливий для забудовників говорять дані статистики. Наприклад, в Москві тільки за грудень місяць ринок новобудов цього класу склав близько 160 тис. кв. метрів і зріс у порівнянні з попереднім місяцем на 30%.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: житло будівництво
Сподобався матеріал?Яким має бути житло економ-класу?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти