Як законними способами дозволити дачний конфлікт?

Автора мемуарів вже не згадаю, однак у пам'яті втримався цікавий епізод: на початку 50-х років минулого століття тяжкохвора бабуся, відходячи в інший світ, серед наказів внучці несподівано вимовила: «Ніколи не купуй дачу. Вона тебе розорить! »Виходить, що« дачний питання », укупі з сумно відомим« квартирним », зіпсував нерви не одному поколінню горожан.Автора мемуарів вже не згадаю, однак у пам'яті втримався цікавий епізод: на початку 50-х років минулого століття тяжкохвора бабуся, відходячи в інший світ, серед наказів внучці несподівано вимовила: «Ніколи не купуй дачу. Вона тебе розорить! »Виходить, що« дачний питання », укупі з сумно відомим« квартирним », зіпсував нерви не одному поколінню городян.

Спеціалізовані інтернет-форуми, де дачники розповідають про своє життя-буття в садівничих і дачних товариствах, просто переповнені драматичними історіями. Сумлінні садівники відчувають численні утиски - як від власників сусідніх ділянок, так і від неправомірних дій правління свого товариства.

Причому нерідко порушники діють з викликом, свідомо усвідомлюючи свою неправоту. Доходить до того, що порятунок дачники бачать у виході з товариства й зведенні до мінімуму контактів з його правлінням, кого б в майбутньому в нього не обрали ...

У цій серії публікацій ми спробуємо розібратися, які у добросовісних садівників є законні й ефективні способи протистояти грубому тиску і, в рамках закону, рублем «покарати» кривдників.

Погодьтеся, що втрата грошей або хоча б реальна перспектива їх позбутися діє витвережували навіть на пропащих негідників.

У пошуках втрачених грошей
Мабуть, найчастішою проблемою в садівничих товариствах (категорію «дачні товариства», яких набагато менше, в подальшому для зручності викладу опустимо. Порядки в них регулюються тим же законом «Про садівничий, городницьких об'єднаннях громадян». Для стислості надалі ми будемо його називати законом) є непрозорість фінансової та оперативної діяльності правління.

Спроби членів товариства, членів правління і навіть вибраних членів ревізійної комісії СНТ вивчити її нерідко закінчуються фіаско: голови правління СНТ або навідріз відмовляють у знайомстві з фінансовими, розпорядчими та статутними документами, клятвено обіцяючи відзвітувати народу «до останньої копійки» на найближчому звітно-виборних зборах , або, згадавши за фільмами звички затятих бюрократів, починають неухильно їх дотримуватися: пропонують зайти іншим разом; ховаються в підпіллі, а то й просто, зібравши для підмоги компанію людей, близьких їм за духом, закочують скандали такого напруження, що правдолюбів, бажаючих далі «мотати собі нерви», просто не знаходиться ...

А між тим російське законодавство зовсім не зобов'язує спраглих справедливості дачників випробовувати на міцність свої барабанні перетинки, на стійкість до подразників - нервову систему і запасатися таблетками. У той же час закон наполягає, щоб сторони конфлікту були в строк і «належним чином», як висловлюються юристи, сповіщені про ваші претензії і проханнях. Як же поєднати забезпечення душевного спокою і дотриматися всіх вимог закону?

Так звана «належна форма повідомлення» особи передбачає або особисте, під розписку, вручення письмового прохання, або відправку її поштою особливим способом. Останній варіант можна назвати самим комфортним, хоча і вимагає невеликих грошових витрат.

На початку було прохання ...
Підійдемо до теми отримання інформації про діяльність СНТ, яку вам відмовляються надати, системно. Отже, ви турбувалися перевіркою правильності ведення та повноти обліку грошей в касі вашого СНТ і бажаєте переконатися, що зібрані внески витрачені на потреби, які раніше загальні збори СНТ порахувало необхідними і більшістю голосів дало згоду на них витратитися? Тоді вам необхідно юридично грамотно сформулювати суть свого звернення.

Чому це важливо? У разі невиконання або часткового виконання запиту у вас виникають, можна сказати, законні «важелі впливу» на недбайливе правління і голови. Від того, наскільки точно і юридично грамотно ви сформулювали ваше прохання до іншої сторони, надалі залежать міць, ефективність або, навпаки, слабкість, хисткість цих «важелів впливу» на порушника. Суть прохання, на задоволення якої ви можете розраховувати, залежить від статусу, який зараз у вас є в садівничому товаристві. Так, член СНТ має право «одержувати інформацію про діяльність правління та органів його контролю». А от член СНТ і одночасно член ревізійної комісії СНТ крім іншого зобов'язаний «здійснювати ревізії фінансово-господарської діяльності об'єднання». Але ж це не одне і те ж!

Визначимося в термінах
Заради інтересу, спробуємо гранично ускладнити завдання: припустимо, що волею долі в ревізійну комісію на цей раз вас не обрали. А ті, кого члени садівничого товариства обрали до неї, на радість несумлінного правління, практично не діють.

Тоді, виходячи з можливостей, наданих вам законом, ви маєте право звернутися до правління з проханням надати «інформацію про діяльність органів управління товариства та органу його контролю». Згідно з «Великому юридичному словнику» 2006 року видання, під терміном «інформація» розуміються «відомості про осіб, предмети, факти, події, явища і процеси, незалежно від форми їх подання». При цьому автори словника обумовлюють, що в Цивільному кодексі (далі будемо називати його Кодекс) - ще одному важливому для дачників нормативному акті - визначення терміна «інформація» не існує. Зате захист інформації від знайомства з нею сторонніми особами в Кодексі передбачена тільки для службової та комерційної таємниці, які складають вузький сегмент інформаційного поля.

Добре чи погано для пересічного садівника, що точного визначення терміна «інформація» ні в законі, ні в Кодексі не міститься? Наскільки велику інформацію про діяльність садівничого некомерційного товариства має право вимагати його рядовий член? Про це ми розповімо наступного разу.
Власник