Як вплине рефінансування іпотеки на вартість кредитів?

Чи зможе заяву ДІУ про відновлення рефінансування іпотеки під 11% річних у липні-2011 знизити вартість кредитів для населення? 1 липня 2011 ДІУ оголосило про те, що відновлює рефінансування іпотечних кредитів на вторинному ринку під ставку 11% річних. На скільки це зможе знизити вартість кредитів для населення - запитував експертів Prostobank.ua.


Ганна Макаренко, начальник управління розвитку продуктів Банку Кіпру:

Не думаю, що це має істотно знизити вартість кредитів для населення. Відчутне зниження можливе, якщо ДІУ в якійсь мірі виступить гарантом між забудовниками та банками, тому як основне питання «прориву» в іпотечному кредитуванні пов'язаний з кредитуванням первинного ринку нерухомості. Якщо ж мова йде про вторинці, і 11% - це ціна ДІУ + маржа банків (+2-3%), то це означає 13-14% для населення, що не набагато дешевше, ніж деякі пропозиції на ринку. Хоча суттєвим є той факт, що ДІУ кредитує на більш довгий термін (25-30 років) і з фіксованою процентною ставкою - ці факти, в залежності від масштабів кредитування ДІУ, можуть істотно вплинути на доступність іпотечних кредитів для населення.

Євген Соболєв, директор департаменту активних операцій банку «Київ»:

Загальну ситуацію на ринку програма ДІУ навряд чи змінить - для цього необхідні значно більші фінансові вливання. Але, звичайно, рефінансування банків-агентів Державною іпотечною установою створить додаткові можливості по залученню більш доступних кредитів як для забудовників, так і для населення. Залучаючи рефінансування ДІУ, банки-агенти зможуть кредитувати населення під ставку до 15% річних. На тлі більшості нинішніх середньоринкових ставок по іпотеці на рівні 18-19% річних це, безумовно, виглядає дуже привабливо.

Андрій Осипов, начальник відділу розвитку та підтримки роздрібних кредитних продуктів банку «Хрещатик»:

Ставка рефінансування в розмірі 11% річних, заявлена ​​для банків, дійсно може знизити вартість кредитів для населення. Ми прогнозуємо, що банки за програмою ДІУ будуть виходити на іпотечний ринок з середніми ставками в розмірі 14-15% річних.

Prostobank.ua