Як вберегтися від обману при покупці житла в споруджуваному будинку?

Купівля житла в споруджуваному будинку деколи зв'язана з певними ризиками. Тому дамо вам кілька важливих порад про те, як підійти до питання покупки квартири, як не стати жертвою обману і так званої «недобудови». По-перше, поставтеся до цього питання дуже педантично. Навіть якщо ви вже примітили відповідну квартиру - наберіться терпіння і не поспішайте. Перш за все, зберіть побільше інформації в інтернеті, ЗМІ про компанії-забудовнику, що зводить будинок. Можете поцікавитися у тих, хто вже придбав квартири в будинках вибраного вами забудовника, залишилися задоволені вони покупкою, чи не виникало жодних проблем з термінами здачі будинку. Не зайвою буде поїздка до будівельного об'єкту.

У тому випадку, якщо ви хочете купити квартиру в Підмосков'ї і репутація цього забудовника бездоганна, сміливо прямуйте в головний офіс компанії і дізнайтеся, за якою схемою він продає житло. Але зверніть особливу увагу, що на відміну від Росії в Україні законно діють тільки два види договорів:

- Договір пайової участі в процесі будівництва через Фонд фінансування;
- Договір резервування та купівлі цінних паперів. При цьому з'ясуйте, які саме документи необхідно підписати.

Крім того, уточніть у забудовника нижчезазначених інформацію:

- Чи є у нього дозвіл на будівництво і ліцензія будівельної компанії?
- Як закріплений земельну ділянку? (Акт про право власності, договір оренди, а також номер земельної ділянки в кадастровому реєстрі).
- Як саме фінансується будівництво? Фінансують чи його великі фінансові банки і компанії або ж приватні інвестори (досить ризиковано)?

І наостанок, перед покупкою квартири уважно проведіть юридичний аналіз договору, який ви будете підписувати. Якщо ж ви не впевнені у своїх силах по виконанню фінансового і правового аналізу будівництва - краще зверніться за допомогою до фахівця.

Але найголовніше, при пошуку житла в споруджуваному будинку вибирайте тільки відомих, надійних забудовників, будьте гранично обережні з дешевими варіантами і сумнівними компаніями.
www.zagorodna.com