Але за останні роки будівля занепала. Зараз окремі частини споруди знаходяться в аварійному стані, а її територія використовується лише частково. На основі просторово-соціологічних досліджень, проведених командою «Агентів змін», компанії Perfect Group i Saga Development розробили оптимальну концепцію реновації, яка буде розв’язувати задачі не лише самої будівлі, але й навколишнього району.
Околиці «Київпроекту» — один з найбільш завантажених районів міста. Щодня тут проходить близько 800 осіб на годину. Втім, згідно з дослідженнями, лише третина території є відкритою — інші ділянки займає дорога або напівприватні, режимні об’єкти. Незручностей додає також те, що на вулиці Богдана Хмельницького майже немає публічної інфраструктури. Попри те, що щільність місць для сидіння в цій частині Києва вище, ніж у центрі Стокгольма чи Копенгагена, більшість лавок облаштовано місцевими жителями або офісними працівниками.
Одна з головних ідей оновленого «Київпроекту» — створення поліфункціонального простору у дворі комплексу. Тут зможуть проводити час учні найближчих шкіл, відвідувачі театрів, жителів сусідніх будинків і «Київпроекту» та загалом усі охочі. А пасажі об’єднають вулиці Володимирську з Пушкінської, а Богдана Хмельницького — з Прорізною.
Публічним також буде зимовий сад, який розташується на даху стилобату. Це допоможе вирішити проблему озеленення району, де, за даними аналізу, дерева розташовані нерівномірно. Наприклад, на перехресті вулиць Хмельницького і Пушкінської взагалі немає дерев. Це важливий показник дружності інфраструктури: дослідження демонструють, що наявність зелені безпосередньо впливає на фізичне та ментальне здоров’я людини. Люди, що живуть в озелененому міському середовищі, відчувають себе значно щасливішими та захищеними.
Інша проблема району — кількість запаркованих автомобілів. Зараз в околицях щодня стоїть понад 2000 машин — це негативно впливає як на інфраструктуру, так і на трафік. Разом з оновленням «Київпроекту» забудовники створюють підземну парковку. Це допоможе суттєво покращити ситуацію з паркуванням.
«Київпроект» стане не тільки інфраструктурним центром району, а й інтелектуальною та креативною меккою всього міста. Здійснюючи реновацію, девелопери дотримуються принципів функціоналізма — архітектурний образ будинку визначається чітким розумінням його майбутніх функцій. Ключова мета проєкту — створити повноцінну екосистему, яка об’єднає візіонерів зі сфер архітектури, дизайну, мистецтва, технологій та бізнесу. У поліфункціональному міському просторі будуть створені всі умови для об’єднання людей, чиї ідеї та рішення випереджають світові тренди.
Як вже повідомляли раніше, сприяти цьому будуть сім «лабів» — окремих тематичних напрямів, що розташуються в оновленому «Київпроекті». Тут буде простір для лекцій, конференцій та коворкінгу, зала для виставок та мінікінотеатр, студії відео- та звукозапису, освітня платформа для дітей та школа робототехніки. Поруч із ними можна буде знайти магазини українських технологічних брендів та навіть VR-space.
Тут також відокремлять простір для шоу-румів українських дизайнерів і міжнародних бутиків. У комплексі розмістять СПА та фітнес-центр, а також окремий фуд лаб — з ресторанами, кафе та магазином делікатесів. Частину будівлі займуть надсучасні апартаменти з панорамним видом на історичний центр Києва.
Відкриття комплексу заплановано на 2023 рік.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі