Як отримати спадщину, якщо квартира не приватизована?

Для того, щоб отримати спадок, для початку необхідно переоформити договір найму житлового приміщення в судовому порядку (тобто подати в суд позовну заяву про визнання Вас наймачем за договором найму житлового приміщення). Про це UBR.UA розповів експерт з юридичного супроводу бізнесу, судовому супроводу корпоративних спорів Ніна Михальська.

"Такий договір укладається в будинках державного і громадського житлового фонду в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - відповідним підприємством, установою, організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого виданий ордер", - пояснює експерт.

З цією метою буде необхідно відновити ордер на вселення. Як правило, він зберігається в організації, яка його видала.

Згідно ст.106 ЖК України, право на визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача в разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім'ї наймача.

Також, як стверджує експерт, слід звернути увагу на те, що претендує не може бути визнаний наймачем, якщо ця квартира була видана початкового наймачеві у зв'язку з виконанням ним трудових обов'язків на цьому підприємстві. Якщо наймач одержав жиле приміщення не у зв'язку з виконанням трудових обов'язків або коли наймодавець втратив право на його виселення, а також на приміщення в будинках колгоспів, то це правило на вас не поширюється.

Тільки після цих дій можливе претендувати на приватизацію житлової площі.
www.zagorodna.com