Як отримати дозвіл на будівництво будинку за спрощеною процедурою

В Україні вводиться спрощена процедура, щоб отримати дозвіл на будівництво і оформити необхідні документи на забудову. Держава буде застосовувати декларативний принцип отримання права. Як отримати дозвіл на будівництво за спрощеною процедурою, розповів заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе.

«Про початок будівництва необхідно просто повідомити в відповідний місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури. Але спочатку потрібно отримати будівельний паспорт на ваш майбутній будинок », - зазначив він.

У будівельному паспорті відображаються містобудівні та архітектурні вимоги до розміщення і будівництва:

індивідуальних житлових будинків;
садового, дачного будинку;
господарських споруд, гаражів.

Оформлення будівельного паспорта не вимагає отримання містобудівних умов і обмежень, а розробка проекту будівництва - не обов'язкова.

Щоб отримати будівельний паспорт, необхідно подати пакет документів в місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури або в Центр надання адміністративних послуг.

Перелік документів для отримання будівельного паспорта

заява на видачу будівельного паспорта;
копія документа про право власності або користування земельною ділянкою;
ескізні наміри забудови;
проект будівництва;
завірений нотаріально документ про згоду співвласників земельної ділянки на забудову.

Раніше в Україні було спрощено процедуру отримання дозволу на будівництво:

скасована категорія складності об'єкта, замість неї введено поняття «клас наслідків»;
посилена відповідальність для всіх учасників будівельного ринку;
скасовані вимоги про необхідність отримання вихідних даних і технічних умов.

Крім того, оголошено амністію для приватних будинків, дач і присадибних будівель, побудованих до 2015 року і які не пройшли офіційну реєстрацію.

Їх приймуть в експлуатацію при таких умовах:

будинок, дача, садовий будиночок повинен бути побудований до 2015 року;
площа будови не повинна перевищувати 300 квадратних метрів;
об'єкт повинен відповідати цільовому призначенню земельної ділянки, будівельним нормам;
повинна бути проведена технічна інвентаризація будинку.

Державний архітектурно-будівельний контроль повинен прийняти такі об'єкти в експлуатацію після технічного обстеження протягом 10 днів з моменту подачі заяви.

www.zagorodna.com/uk