Як облаштувати котедж для здачі в оренду?

Коли ви здаєте заміський будинок на вихідні чи свята, слід обов'язково пам'ятати про декілька дуже важливих моментах. Найголовніший з них, враховуючи специфіку даного виду оренди, - як убезпечити себе від можливих збитків, пов'язаних із псуванням вашого майна і належить вам власності.

Переважна більшість орендарів, зацікавлених в короткостроковій оренді - люди, що рвуться на природу за свіжим повітрям, в надії відпочити і розслабитися, що називається, по максимуму. Як правило, орендарі котеджів на добу - це великі галасливі компанії, аж ніяк не стурбовані дотриманням порядку і тиші. Виходячи з цих міркувань, інтер'єр, обстановку і технічне оснащення будинку, який ви вирішили здавати в оренду на короткий термін, варто продумувати таким чином, щоб було присутнє все найнеобхідніше, але без надмірностей. Предмети, які використовуються постійно, такі, як меблі чи побутова техніка, має сенс підбирати недорогі, якісні, прості і, по можливості, довговічні. Не треба влаштовувати з котеджу антикварну виставку, адже після свят доведеться оплакувати розбитий бабусин фарфор або пропалений диван, куплений за величезні гроші. Природно, котедж і все, що, до нього ставиться, просто необхідно застрахувати, оскільки тільки так ви зможете мати гарантію відшкодування в разі виникнення форс-мажорних обставин, наприклад, пожежі.

Далі, з орендарем в обов'язковому порядку укладається договір оренди, навіть у тому випадку, якщо ви здаєте будинок всього на добу. Прописати в договорі ви маєте право все, що вважаєте за потрібне, аж до створення повної опису всього вашого майна з зазначенням його конкретного стану на момент укладення договору - саме деталі можуть мати вирішальне значення, якщо буде потрібно щось доводити. У тому випадку, якщо у вас є побажання або обмеження відносно, скажімо, користування лазнею, басейном або іншими видами вашої внутрішньої інфраструктури, все це обов'язково треба відобразити на папері. Важливий момент - пробговоріте і пропишіть час і кількість ваших візитів, які допоможуть переконатися в тому, що все йде за планом.

Грамотно скласти договір, з тим, щоб потім він відображав всі ваші інтереси і працював на вас, набагато простіше, скориставшись послугами агентства. Так виходить дорожче, зате надійніше і спокійніше - фахівцям відомі багато нюансів, не очевидні для простих людей. Крім того, здаючи нерухомість через агентство, ви можете розраховувати на те, що будинок не буде простоювати.

При укладанні договору орендар зобов'язаний внести депозит, суму, яка, якщо знадобиться, піде на покриття збитків власника. Розмір цієї суми залежить, як правило, від класу, до якого належить котедж - в будинках економ - класу депозит дорівнює орендою ставкою, у більш дорогих варіантах сума, відповідно, вище. Ця застава повертається повністю орендарю після закінчення терміну оренди, зрозуміло, якщо у власника немає ніяких претензій.

www.zagorodna.com