• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Як не переплатити, купуючи «дешеве» житло

Читать статью на русском

Житлова нерухомість. Будівництво

Україна

14.02.2020

Як не переплатити, купуючи «дешеве» житло фото
Будівельні компанії зараз конкурують за кожного покупця, оскільки пропозиція житла останнім часом перевищила попит. Однак експерти радять добре придивитися, якщо вам пропонують занадто низьку ціну. Є ризик, що під час ремонту доведеться витратити гроші на безліч деталей, які зведуть економію нанівець. Як не переплатити за «дешеве житло», ми розпитали девелопера ЖК «Центральний» Олександра Пікулика.
Читайте також: Як зробити житло доступним?
Картинка: Як не переплатити, купуючи «дешеве» житлоВ останні роки в Україні значно зросли обсяги нових квадратних метрів житла. За даними Державного комітету статистики, тільки за 9 місяців минулого року в експлуатацію було прийнято 934 500 кв. м новобудов. Це на 51,7% більше, ніж за той же період 2018 року. Найбільше будують в столиці і містах-супутниках Києва. Всього в 2019 році в Києві зводили понад 300 новобудов.

У той же час попит на квадратні метри в минулому році був нижчим за прогнозований. В таких умовах будівельні компанії змушені жорстко конкурувати один з одним за нових покупців, які не поспішають вкладати кошти в нове житло.

Деякі компанії намагаються конкурувати ціною. Це непросто, адже заробітні плати зросли так само, як і вартість будівельних матеріалів. Тому експерти рекомендують бути обережними, адже за зниженою ціною може стояти знижена якість новобудови, а також безліч нюансів, за які пізніше все-таки доведеться заплатити.

Девелопер ЖК «Центральний» Олександр Пікулик радить заздалегідь прорахувати, у скільки обійдеться приведення квадратних метрів в порядок, якщо купувати квартиру з мінімальним наповненням.

«Будівництво триває довше на півроку, якщо штукатурити стіни, робити стяжку підлоги, розведення опалення, теплу підлогу і встановлювати радіатори. Не всі будівельні компанії погоджуються на таке. Але я б не радив купувати квартири без наповнення, адже в наступні 4-5 років клієнт гарантовано виявиться на будмайданчику. Навіть якщо ви швидко закінчите свій ремонт, ніхто не може гарантувати, що так само вчинять і ваші сусіди. Це дуже дискомфортно, коли після здачі будинку в експлуатацію всередину треба занести тонни бетону, щоб зробити підлогу і стіни в квартирах. Це багато шуму, бруду, додаткової роботи і знову ж таки - фінансових витрат », - пояснює Олександр Пікулик.

Тому фахівці радять, вибираючи житло, перевірити, що будівельна компанія пропонує, крім чотирьох стін. Особливу увагу треба звернути на двері і вікна, якщо вони неякісні, то їх заміна «з'їсть» помітну частину зекономленого бюджету. Значно полегшить майбутній ремонт вже готова стяжка підлоги, на яку відразу можна монтувати ламінат. А також - під чистову гіпсову штукатурку стін під поклейку шпалер.

За приблизними підрахунками, купуючи квартиру без наповнення, покупець при ремонті переплатить 50-70 тис. грн тільки за стяжку підлоги і штукатурку стін. До цієї суми додадуться витрати на заміну дверей, вікон, систему опалення, радіатори і т.д.

У ЖК «Центральний» повідомили, що в їх квартирах встановлені вікна і двері від європейських виробників. Це гарантує енергозбереження, що позитивно вплине на суми в платіжках за комунальні послуги. Також є чистова стяжка підлоги і гіпсова штукатурка стін. Крім того, компанія монтує тепла підлога на кухні і встановлює сталеві радіатори та лічильники тепла.

Олександр Пікулик додає, що перед покупкою квартири в новобудові коштує з'ясувати, яка тут планується система опалення. Наприклад, в житловому комплексі «Центральний-2», який зводиться на вулиці Університетській в Ірпені, буде власна котельня. А це означає, що не треба витрачати гроші на покупку і установку газового котла.

«Ми вважаємо, що люди купують не просто стіни або квадратні метри, а свій новий будинок. Покупка повинна принести радість і затишок, а не нові проблеми. Тому ми будуємо саме такі будинки: з якісних матеріалів, з максимальною комплектацією квартир і без затримок термінів здачі в експлуатацію », - запевняє Олександр Пікулик.

Раніше повідомлялося, що в березні почнуть масштабне будівництво по всій Україні.

100realty.ua

Теги:

будівництво

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100