Як довести, що податок на нерухомість неправильний

Якщо вам прийшла квитанція сплати податку на нерухомість, але в ній опинилася завищена площа житла або нарахований податок на "пільгову" квартиру, ви як власник такої нерухомості можете оскаржити правильність розрахунків податківців.
Рано чи пізно люди думають про батьківщину. Ця ідея, як правило, приходять до тих, у кого є сім'я і хто дбає про свою родину. І якщо ви тільки зараз подумує переїхати у свій будинок, але не змогли визначити, чи є сенс задуматися про вибір їх місце.
Квитанції власники квартир і будинків, площею понад 120 м2 і 250 м2 відповідно, стали отримувати ще в середині квітня. Розсилка повинна бути завершена до червня, а сплатити податок громадянин зобов'язаний по закінченню двох місяців до моменту отримання квитанції. Як діяти тим, хто вирішив оскаржити дії податкових органів, якщо в платіжці виявилася завищена ставка податку? Однозначно, доводити свою правоту. Незважаючи на те, що податківці як мінімум три місяці розраховували, скільки і кому потрібно буде заплатити за своє житло, неправильних квитанцій досить багато.

При зміні власника нерухомості податок сплачує буде її новий власник

Багато експертів вже висловлюють своє невдоволення тим, що податок нараховується "авансом", тобто, кожен платник податків, що отримав квитанцію в період з 15 квітня по 1 червня, сплатить податок на нерухомість за весь 2013 рік. Обурення викликано тим, що власник може протягом року продати свою нерухомість, значно переплативши за неї податок. Ніхто цю переплату йому повертати не стане, а роз'яснення з даного питання податківцям ще тільки належить дати.

Якщо ви точно знаєте, що будете продавати свою квартиру або будинок, юристи радять відразу після отримання платіжки звернутися в податкову службу, щоб отримати відстрочку по сплаті податку. З точки зору законодавства, право на це має абсолютно кожна людина, яка може довести свою платоспроможність та обґрунтованість податкового боргу. Після того, як відбудеться операція купівлі-продажу, відповідні документи необхідно принести в податкову, так як при переході права власності на житло іншому власнику всі зобов'язання по сплаті податку вже ляжуть на його плечі. Нарахування податку на нового власника почнеться з того місяця, коли їм було придбано житло.

Що робити, якщо в "листі щастя" завищена площа нерухомості?

Так платіжні квитанції в народі названі не даремно, адже досить часто на руки власники нерухомості отримують квитанції, в яких завищена площа житла, що обкладається податком. У відповідь на це у податкових органах запевняють, що при пред'явленні документації, яка свідчить, що площа завищена, платити за "перебір" власник не буде. Але зволікати з перерахунком не можна, точно також як і з роз'ясненням інших неоднозначних ситуацій, з якими може бути незгодний власник. При виникненні будь-яких непорозумінь, власник нерухомості повинен як можна швидше звернутися в податкові органи з метою звірки даних. Зробити це можна протягом двох місяців з моменту отримання неправильної квитанції.

Що робити, якщо нарахований податок не на той об'єкт нерухомості?

За роз'ясненнями до податкової варто звернутися і в тому випадку, коли людина не згоден з тим, на який об'єкт був нарахований податок. Наприклад, при наявності квартири площею 70 м2 та двох будинків площею 200 м2, об'єктом, звільненим від оподаткування, буде вважатися тільки один з трьох. Виходить, що власнику вигідніше платити податок на квартиру, а податкова швидше за все нарахує його додому, так як його площа більше, відповідно, ставка податку буде вище. У даній ситуації необхідно пам'ятати про те, що громадянин має право вибору, тобто, сам вирішує, за якою об'єкт нерухомості він буде платити податок.

Податкові пільги

Відомо, що садові і дачні будиночки (один на людину) не повинні обкладатися податком, однак тут важливо, як даний об'єкт нерухомості оформлений за документами і де він знаходиться. Податок в обов'язковому порядку нарахують на будинок, якщо він знаходиться в селі і зареєстрований у сільській раді. Причому на користь власника такого будинку не зіграють навіть ті обставини, що в ньому крім садового інвентарю немає більше нічого, навіть води і світла.

Крім іншого, податкова пільга надається багатодітним та прийомним сім'ям, де три і більше дітей. Ця пільга полягає в тому, що від податку звільняється квартира або будинок будь-якої площі. З квітня поточного року розглядається законопроект, щоб під цю пільгу потрапляли власники таких об'єктів нерухомості, якими є сироти або діти без батьківської опіки.
www.zagorodna.com