Читайте також:
Новобудови в Києві б’ють рекорди: як змінилася ціна за рік
Це питання домовленостей. Якщо розробляється якийсь великий інвестиційний проект, то між містом та інвестором полягає якийсь інвестиційний проект, в якому обидві сторони беруть не себе певні інвестиційні зобов'язання.Інвестор каже, що готовий побудувати, наприклад, школу, а місто говорить: а я вам за це проведу водопровід, каналізацію і т.п. Це з точки зору домовленостей. А з точки зору законодавчих зобов'язань, то останнім законом «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що будь-який забудовник відраховує на користь міста певний відсоток на розвиток інженерної та соціальної інфраструктури міста та району.
Відсоток нині щадний - близько 5%. Особливо якщо порівнювати з тим, що було потрібно раніше - 15 і більше відсотків, що різко підривало ініціативу інвесторів будувати. Зараз цю вимогу скорочено до розумного розміру. З іншого боку, інфраструктура регулюється містобудівними розрахунками, які робляться у відповідності з діючими нормативами, що визначають потребу мікрорайону у соціальній інфраструктурі. Але містобудівні розрахунки всього лише показують, що необхідно, а домовленості - питання конкретних відносин міста та інвестора. Місто може вимагати не більше 5%, а вже скільки зажадає - питання домовленостей.
Генріх Фільваров Директор,
Інститут урбаністики
Building.ua
Коментарі