У Харкові є гостра нестача сучасних бізнес-центрів

11.02.2020 00:45
Станом на сьогодні центр Харкова переживає гостру нестачу сучасних бізнес-центрів класу «А», частка яких в структурі пропозиції площі займає близько 5%. Це висновки з аналізу ринку офісної нерухомості Харкова, що презентував Департамент стратегічного консалтингу компанії UTG. Картинка: Харків відчуває гостру нестачу сучасних бізнес-центрівНа початок 2020 року в місті функціонує 90 бізнес-центрів загальною площею 479 452 кв.м: 3 — відносяться до класу «А» (загальною площею 24 360 кв.м), 35 об’єктів — «В» (200 312 кв.м) і 52 об’єкта — «С» (254 780 кв.м). Пропозиція якісних офісних площ класу «А» і «В» на ринку офісної нерухомості Харкова складає 224 672 кв.м, що становить близько 47% від загальної пропозиції. Також ринкову пропозицію доповнюють приміщення в адміністративних корпусах виробничих підприємств міста. Забезпеченість професійними офісними приміщеннями відповідає показнику 155,6 кв. м на 1000 жителів.

За останні 5 років в Харкові були здані в експлуатацію лише 10 000 кв. м офісних приміщень класу «В». «Настільки низькі обсяги введення в експлуатацію нової пропозиції офісних площ і зростання активності з боку орендарів IT — компаній призводить до зниження рівня вакантності в професійних БЦ і робить даний сегмент перспективним для девелопменту», — зазначає старший аналітик компанії UTG Оксана Гаврилевич.

Стаття по темі: На «Доступне житло» в Харківській області направлять 9 млн грн

За її словами, станом на сьогодні середньозважений рівень вакантності в бізнес-центрах Харкова склав 4,8%. На тлі цього відбувається поступове зростання орендних ставок. Сьогодні для класу «А» вартість оренди 1 кв.м без урахування ПДВ, OPEX і BOMA складає 300–500 грн або $ 12,5–20,9, «В» — 240–350 грн або $ 10–14,6.

На думку аналітиків UTG, попит на сучасні офісні приміщення стимулює девелоперську активність в Харкові. На початку цього року на різних стадіях будівельної готовності в місті знаходяться 12 проектів сукупною GLA 127 200 кв.м. Із загального чинного офісного фонду ця перспективна пропозиція складає 26,5%. Всі проєкти заявлені до відкриття у 2020–2021 рр.

Раніше повідомлялося, що новий житлово-офісний квартал у Львові побудують на місці приміського вокзалу.

propertytimes.com.ua

Теги до контенту: нерухомість у регіонах
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти