Гонконгська нерухомість дорожче за житло в Лондоні на 55%, московська - на 7,4%

Гонконг є найдорожчим місцем у світі для купівлі житла через дефіцит на ринку нерухомості, повідомило агентство Bloomberg з посиланням на дослідження Savills Plc.

Нерухомість в Гонконзі виявилася на 55% дорожче, ніж в Лондоні. При цьому, згідно з дослідженням брокерської компанії, в якому за основу береться вартість лондонської нерухомості, в Москві житло на 7,4% дорожче, ніж у столиці Великобританії. У Нью-Йорку придбати нерухомість можна на 15% дешевше, ніж в Лондоні.

Зростанню цін на нерухомість у Гонконгу сприяли рекордно низькі ставки по кредитах, а також недостатні обсяги будівництва нових будинків і приплив китайських покупців, говориться в дослідженні Savills. З початку 2009 року, згідно з даними Centaline Property Agency Ltd., Ціни на нерухомість у Гонконгу підскочили на 55%.

При цьому експерти вважають, що ціни продовжать зростати протягом наступних рік - півтора.

У листопаді минулого року уряд Гонконгу посилило заходи по боротьбі з інфляцією, ввівши додаткові мита та податки. При цьому в секторі нерухомості заплановано щорічне будівництво 20 тис. будинків, а також підвищення податку на нерухомість.

Індикатор Hang Seng Property, у розрахунок якого входять сім найбільших гонконгських забудовників, виріс з початку 2009 року на 76%, різко припинивши, таким чином, падіння, що тривало 4 роки.

Дослідження Savills засноване на даних з використанням приблизних оцінок того, скільки співробітники компанії повинні будуть заплатити для того, щоб переїхати в кожний з чотирьох міст. Індекс відображає оцінку вартості будинку для одного виконавчого директора, двох директорів і чотирьох адміністративних службовців. Свої дослідження Savills засновує на підрахунку ціни за один квадратний фут кожного виду приватної власності семи передбачуваних покупців.

Так, офісний працівник, наприклад, за нерухомість у Гонконгу повинен буде заплатити близько 659 фунтів стерлінгів ($ 1050) за фут. Це на 76% більше, ніж аналогічне житло в Лондоні.

Акції Sun Hung Kai Properties Ltd., Найбільшої в світі девелоперської компанії за вартістю активів і власника двох найвищих хмарочосів у Гонконгу, подорожчали за минулий рік на 31%. Папери Cheung Kong (Holdings) Ltd., Що займається будівництвом житла класу "люкс", виросли в ціні на 45%.

www.zagorodna.com