Елітні новобудови будуть дорожчати

У січні-березні вторинне житло подорожчало приблизно на 4,5% щодо четвертого кварталу 2010 року, а новобудови - на 5,5%.

Сьогодні на первинному ринку елітної нерухомості Москви виставлено на продаж приблизно 1 тис. квартир (це число включає в себе як справді елітне житло, так і житло класу «бізнес +»). За приблизними оцінками, сукупна площа первинної пропозиції становить понад 150 тис. квадратних метрів. Більше половини з них знаходяться в ЦАО Москви: Хамовники і Остоженка - 42%, Тверська - 13%.

На вторинному ринку представлено близько 900 квартир площею близько 140 тис. метрів як в сучасних, так і історичних будинках. Велика частина пропозиції зосереджена також у центрі міста. Лідерами пропозиції є Арбат, Патріарші Ставки, Замоскворечье, Червона Пресня, Сретенка, а також Хамовники (по 9-12% від сукупного обсягу пропозиції).

У першому кварталі 2011 року середня ціна угод купівлі-продажу елітного московського житла склала близько 25,1 тис. доларів за метр на вторинному ринку. На новобудови - 18,9 тис. доларів.

У січні-березні вторинне житло подорожчало приблизно на 4,5% щодо четвертого кварталу 2010 року, а новобудови - на 5,5%. На думку аналітиків компанії «Нова якість», підвищення цін було пов'язано, в основному, з динамікою обмінного курсу рубля до долара. При цьому вони прогнозують, що в 2-му кварталі доларові ціни трохи впадуть, однак за підсумками року буде зафіксовано зростання вартості житла: на 10% на первинному ринку і на 8-9% - на вторинному.

www.zagorodna.com