Екзотичні інвестиції - нерухомість в Угорщині

13.04.2011 07:45
Статті про нерухомість | Екзотичні інвестиції - нерухомість в Угорщині Одним із самих престижних місць проживання в столиці Угорщини Будапешті вважається центр міста, а також район XIII, серцем якого є набережна Дунаю. Нерухомість тут у три рази дорожча, ніж в середньому по місту.

Як пише The New York Times, ціни на нерухомість в Будапешті не були настільки чутливі до минулої світової фінансової кризи, як в інших країнах. Газета наводить слова керуючого директора будапештського офісу міжнародного агентства At Home Золтана Мезо, який стверджує, що «власники елітної міської нерухомості (дорожче 300 тис. доларів) не йдуть ні на які дисконти і можуть дозволити собі тримати високу ціну як завгодно довго».

Середні ціни на елітну нерухомість в центрі міста, в районі V або на проспекті Андраші - парадному проспекті угорської столиці - становить від 3,9 до 6 тис. доларів за 1 м кв.

До кризи і після вступу країни до Євросоюзу (Угорщина увійшла до ЄС у 2004 році) на ринку елітної нерухомості були помітні іноземці. У кризу частка іноземних інвесторів у нерухомість Будапешта зійшла нанівець. Елітне житло в столиці Угорщини зараз купують в основному резиденти країни. Після кризи як і раніше важко одержати кредитне фінансування, всі угоди відбуваються за готівкові кошти.

При цьому в Будапешті, як і в Москві, проживає багато експатів - співробітників іноземних фірм, які формують ринок оренди елітного житла. Оренда популярних у експатів мансард і квартир з євроремонтом може досягати 5 тис. доларів на місяць.

У країні не існує будь-яких серйозних обмежень для покупки нерухомості іноземцями. Іноземні покупці нерухомості повинні отримати формальний дозвіл на купівлю, що видається протягом місяця і коштує 50 тис. форинтів (270 доларів). Сторони, які беруть участь в операції, повинні найняти адвокатів, послуги яких становлять близько 1% від вартості угоди. Обов'язком покупця також є одноразова сплата податку в розмірі 4% від вартості придбання. Продаж нерухомості не оподатковується податком на прибуток, якщо після придбання пройшло більше п'яти років.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти