Експерти зафіксували зниження популярності нерухомості в Сочі

У компанії Penny Lane Realty зафіксували посилення тенденції зниження популярності нерухомості в Сочі.

За оцінками фахівців, одна з причин, що негативно впливають на розвиток курорту, це введення жорстких обмежень по поверховості забудови, що позначається на рентабельності проектів. "Відповідно до нового Генплану розвитку міста, прийнятому в 2009 році, поверховість будівель не повинна перевищувати 6 поверхів у центральній частині міста, - коментує ситуацію генеральний директор компанії Penny Lane Realty Георгій Дзагуров. - Не варто випускати з уваги і той факт, що будь-який забудовник повинен або чекати закінчення Олімпіади, щоб приступити до будівництва, або завершити проект задовго до її проведення. Все це призводить до скорочення кількості нових житлових об'єктів у місті ".

Так, за даними Penny Lane Realty, на сьогоднішній день, ринок нерухомості бізнес і елітного класів курорту представлений всього 31 проектом (близько 650 тис. кв. М). При цьому середня вартість 1 кв. м у бізнес-класі становить близько 100 тис. руб., в елітному - від 140 тис. руб. і вище, що можна порівняти з вартістю нерухомості в Москві (середня вартість 1 кв. м економ - 100 тис. руб., бізнес-класу - 200 тис. руб.).

Інша важлива причина зниження інтересу до Сочі - транспортний колапс. "У Сочі проблема транспортної доступності стоїть гостріше, ніж у найбільших містах РФ, негласно він вважається самим" повільним "містом Росії", - відзначають в компанії.

www.zagorodna.com