Експерти прогнозують «охолодження» ринку нерухомості Канади

На думку експертів Канадського Імператорського Комерційного Банку (CIBC), ринок нерухомості країни неминуче чекає коректування цін. При цьому аналітики прогнозують не обвал, а плавне зниження вартості житла, повідомляє "Prian.ru".

Заступник головного економіста CIBC Бенджамін Таль вважає, що ціни на житло в Канаді безумовно будуть знижуватися, тому що їх нинішній рівень не можна пояснити лише зростанням доходів населення. За словами фахівця, зараз стоїть питання тільки в механізмі цієї коригування.

Бенджамін Таль впевнений, що грандіозного обвалу цін на 25%, про який попереджали дослідники британської компанії Capital Economics, не відбудеться хоча б тому, що в Канаді не розвинений високоризикованих іпотечних ринок, передає The Star.com. Представник банку вважає, що, швидше за все, сектор нерухомості Канади впаде в стадію стагнації і ціни зупиняться на нинішньому рівні.

Між тим, в травні 2011 року канадські аналітики знову зафіксували зростання цін житло. Більшою мірою підвищення цін позначилося на ринку вторинного житла, де продовжує спостерігатися нестача виставлених на продаж об'єктів. Наприклад, у порівнянні з попереднім роком вартість приватних бунгало в Торонто збільшилася на 6,1% і склала $ 511 тис., кондомініуми подорожчали в середньому на 6% до $ 346 тис., а стандартні двоповерхові будинки - на 4,7% до $ 617 тис.

Крім зростання цін, збільшується і попит на покупку перших будинків. Згідно з опитуванням, проведеним Genworth Financial Canada, якщо минулого року число людей, охочих придбати свій перший будинок, зросла на 6%, то в 2011 - вже на 11%.

www.zagorodna.com