Доступна іпотека вдвічі збільшить новий житловий фонд

13.02.2020 00:30
Коли в Україні буде доступне іпотечне кредитування, то загальна кількість житлового фонду країни подвоїться протягом 5-10 років. І це суттєво вплине на ринок нерухомості, і покращить житлові умови громадян. Про це в інтерв’ю журналісту Property Times розказав заступник міністра розвитку громад та територій із питань євроінтеграції Юліан Чаплінський. Картинка: Ю.Чаплинський іпотека вдвічі збільшить новий житловий фондЗа його словами, досвід молодих європейських країн, таких як Естонія, Латвія, Польща тощо, свідчить про те, що, коли банківська система наповнюється грошима і держава забезпечує стабільність, то, відповідно, тоді держава може собі дозволити низькі іпотечні ставки. Це приводить до величезного вибуху житлового будівництва.

«За останній час біля 80% всього житла, що будують забудовники, це однокімнатні квартири. І, безперечно, коли народжується дитина, у родини з’являється потреба у двокімнатній квартирі, а потім у трикімнатній. І це стан безкінечного ремонту та переїздів. А з доступною іпотекою молоді сім’ї зможуть зразу дозволити собі нормальне житло», — вважає Ю. Чаплінський.

Стаття по темі: Люди неготові переплачувати за «зайві» квадратні метри

Водночас заступник міністра застеріг: «Якщо місто не має стратегічного планування або інтегрованої концепції розвитку та правильно спланованої концепції міського будування, то їм загрожує хаотична забудова, тому що забудовники будуть хапати будь-який шматок землі і на ньому ставити житло, на яке буде величезний попит. І, власне, завдання міст – спланувати стратегію міста таким чином, аби розвиток житлової нерухомості був гармонійним».

Він розповів, що «у Відні, Мюнхені та інших містах Європи населення щороку зростає на 20 тис. осіб. Відповідно вони мають постійно будувати. У Відні, наприклад, є таке правило, яке звучить як жарт: «якщо це житло, то його можна скрізь». Але вони думають не про те, щоб будувати там, де не можна, а про те, як побудувати так, щоб було комфортно з точки зору соціальної та транспортної інфраструктури. У нас з цим в Україні велика проблема».

Ю. Чаплінський вважає, що іпотечна ставка в Україні має бути нижче 10% і тоді буде великий попит. «Я не вірю в те, що ми можемо отримати ставку в 2-4%, як у Європі, бо ми не маємо такої економічної міцності. І тут не важливо, який буде курс, головне, аби він був стабільним», — констатував замміністра.

Раніше повідомлялося, що Зеленський пообіцяв зниження іпотечної ставки до 10% у вересні.

propertytimes.com.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти