Останній вимагає в суду скасувати містобудівні умови та обмеження (МУО), якими КМДА у свій час дозволила проєктувати зведення на території площею понад 2 га будівель висотою до 73 метрів.
Відомо, що через вимоги пам’яткоохоронного законодавства на відповідній землі можлива забудова висотою лише до 27 метрів. До того ж – поява нових “свічок” порушить права мешканців сусідніх багатоповерхівок, які фактично залишаться без своїх прибудинкових територій.
Коріння вказаної історії сягає ще початку 2000-х років, коли Київрада продала цю землю ТОВ “ЛВ-Холдинг”. Надалі земельні ділянки декілька разів “ділилися” та перепродувалися, аж поки не опинилися у власності ТОВ “Голден Хілл” – компанії із орбіти скандально відомих братів Супруненків. За повернення цієї землі до державної власності бореться вже не перший рік і Міністерство оборони, але поки що безуспішно.
Як стало відомо КВ, найближчим часом Печерський районний суд Києва має розпочати розгляд справи №761/22529/24-ц, в рамках якої столичний адвокат і правозахисник Олександр Дядюк намагається добитися скасування МУО на проєктування будівництва у пров. Телеграфному та Печерському узвозі.
Відповідний позов було подано у березні 2024 року. Фактично він направлений на те, щоб не допустити зведення на 8 ділянках загальною площею близько 2,18 га, які раніше мали адресу “вул. Рибальська, 24/16”, офісно-житлового комплексу висотою до 73 метрів.
Відповідачем у цій справі виступає Департамент містобудування та архітектури Київської міськдержадміністрації (КМДА), який видав ці МУО ще у грудні 2018 року. У свою чергу, третіми особами на стороні відповідача виступають, зокрема, ТОВ “Голден Хілл” (власник землі) і ТОВ “Едельман” (орендар землі, який і отримав “містобуди”).
“На цій території можливе будівництво будівель висотою до 27 метрів – тобто, набагато менше, ніж зазначено в “містобудах”. Мені доводять, що там є проєкт будівництва висотою саме до 27 метрів. Але я ж знаю забудовників: робиться проєкт на невисокі будівлі, а потім, коли вже все будується і люди купують квартири, робиться коригування проєкту, і висота збільшується. Я хочу їм запропонувати “мирову”: якщо ви “рвете на собі тєльняшку”, що не будете зводити будівлі вище 27 метрів, то нехай забудовники звернуться до Департаменту містобудування та архітектури КМДА з клопотанням внести зміни до МУО і встановити в цьому документі саме таку висоту. Подивимося на їхню реакцію”, – розповів КВ Олександр Дядюк.
Разом з тим, він зазначив, що вже не перший рік триває судовий спір щодо скасування оборудок навколо цієї землі – тобто, її відчуження Київрадою та подальших перепродажів. Але, за словами Олександра Дядюка, прокуратура, яка є стороною у даній справі, робить це “криво”.
“Причина судового спору – це землі оборони державної власності, які Київрада не мала права продавати. Там намагаються скасувати попередні договори купівлі-продажу цих ділянок, але справа в тому, що поки тривав судовий процес, ділянки були перепродані, тому треба було оскаржити ще й останню угоду – відповідно до якої власником землі став “Голден Хілл”. Тому, відповідно, потрібно буде подавати ще один позов – щодо скасування згаданої угоди”, – підкреслив адвокат.
Коментарі