До кінця року житло в Чехії може сильно подорожчати

Уряд країни планує стандартизувати процес сплати ПДВ, скасувавши пільгові ставки оподаткування. Фахівці ринку нерухомості вважають, що це призведе до подорожчання житла як на первинному, так і на вторинному ринку.

У першому кварталі 2011 року вартість нерухомості в Чехії не змінилася. За словами представника компанії RIPID sro Романа Потьомкіна, на ринку все ще спостерігається стагнація цін, однак у зв'язку з майбутніми змінами в законодавстві може відбутися стрибок цін.

Більшість іноземних інвестицій, як зазначає Роман Потьомкін, надходить до Праги і Карлових Вар. «Ринок нерухомості в цих містах особливо ліквідний: у них набагато простіше і вигідніше як продати квартиру або комерційне приміщення, так і здати в оренду», - пояснює фахівець.

Найбільшим попитом в іноземних інвесторів користуються одна-або двокімнатні квартири в центрі Праги вартістю близько 100 тис. євро. «Середня орендна плата за подібні апартаменти:? 600 плюс комунальні платежі. З точки зору інвестування найпривабливішими районами столиці Чехії є Жижков, Нуслі, Карлін », - додає Роман Потьомкін.

У Карлових Варах інвестори в основному купують однокімнатні квартири в курортному центрі вартістю близько? 60 тис. «За подібну нерухомість можна отримати орендну плату:? 500 плюс комунальні платежі. Не інвестиційними вважаються великі квартири (трьох або чотирикімнатні), оскільки їх важко здати в оренду і продати. Одним з найважливіших критеріїв для іноземців у виборі нерухомості є вартість експлуатації житла, а також її рентабельність », - відзначає Роман Потьомкін.

www.zagorodna.com