До кінця року очікується іпотечна відлига

На думку експертів ПриватБанку, у другій половині 2011 року очікується поліпшення ситуації на вітчизняному ринку іпотечного кредитування.

Вже сьогодні спостерігаються деякі позитивні тенденції, які дозволяють припустити позитивні для клієнтів зміни на ринку іпотечного кредитування. У першу чергу - зниження процентних ставок і більш лояльні умови отримання кредиту. Експерти ПриватБанку звертають увагу на той факт, що все більше банків готові кредитувати при 30-процентному початковому внеску (раніше майже всі вимагали 50%), поповнилися також ряди банків, готових видавати кредити на 20 років. Так, якщо в жовтні 2010 року такі іпотечні кредити готові були видавати 30 банків, то зараз їх вже 40.

"Все сильніше проявляється тенденція пом'якшення умов кредитування за іпотекою: якщо ще восени минулого року середня ставка була в районі 19-21%, то зараз - 18-20%, - прокоментував ситуацію Заступник Голови Правління ПриватБанку Володимир Яценко. - Ми очікуємо, що в Упродовж року середня ставка за кредитами на придбання нерухомості продовжить знижуватися і вже до грудня може досягти 16% ".

Крім того, аналіз ринку та бізнес-стратегій банку може вплинути на переваги клієнтів в питанні вибору об'єкта нерухомості, тому що в наступному році банки України, швидше за все, віддадуть перевагу кредитувати вторинну нерухомість. Це обумовлено тим, що значна частина банків, які активно кредитували в докризовий час, через неповернення кредитів сьогодні не готові кредитувати сектор первинного житла. Виняток становлять ті об'єкти нерухомості, де банк виступає партнером будівництва. При цьому стабільним залишається попит на квартири в обласних центрах, де ціни тримаються на докризовому рівні, а в деяких випадках навіть стабільно ростуть.

"У 2011 р. ми очікуємо поступового відновлення будівництва, в першу чергу, в таких містах як Київ, Дніпропетровськ, Одеса, Харків, Львів, тому що увага девелоперів і ритейлерів, як і раніше зосереджена головним чином на містах з великою кількістю населення", - відзначають у ПриватБанку.

За даними Нацбанку України, ПриватБанк є найбільшим банком країни за основними фінансовими показниками. У вересні 2010 року банк знизив ставку по іпотечному кредитуванню до 18%. Крім того, ПриватБанк першим в Україні запропонував своїм клієнтам послугу фінансового лізингу нерухомості замість класичного іпотечного кредитування. Основною відмінністю даної послуги для клієнта є зменшення платності, а також збільшення швидкості оформлення угоди.

www.zagorodna.com