• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

До кінця року будуть закінчені роботи в одному з перших довгобудів України

Читать статью на русском

Житлова нерухомість. Будівництво

Київська область

11.10.2019

До кінця року будуть закінчені роботи в одному з перших довгобудів України фото
У IV кварталі 2019 року всі роботи з благоустрою в житловому комплексі «Київський Шлях», що в Борисполі, буду закінчені. Про це заявив Олексій Коваль, керівник проектів групи компаній PerfectGroup.
Читайте також: Ринок нерухомості знаходиться на етапі реального попиту на житло, а не інвестиційних спекуляцій
До кінця року будуть закінчені роботи в довгобуді в БорисполіЕксперт повідомив, що ще в 2017 і 2018 роках були отримані Сертифікати про введення 2-х черг ЖК в експлуатацію.

Представник PerfectGroup нагадав, що будівництво даного об'єкта на 313 квартир було розпочато ще в 2003 році, але компанія «Агробудпереробка», що займається його будівництвом, збанкрутувала, а залученими коштами інвесторів заволоділи шахраї.

У 2013 році компанія «Бориспільміськбуд», що входить до групи компаній PerfectGroup, на відкритому аукціоні викупила активи компанії-банкрута разом з недобудованим житловим об'єктом.

Як розповів Олексій Коваль, на момент банкрутства «Агробудпереробки» було продано 2/3 споруджуваних квартир. При таких обставинах закінчення будівництва ЖК було практично неможливим, але «Бориспільміськбуд» запропонувала інвесторам добудувати цей об'єкт практично при нульовій рентабельності для компанії.

«В умовах, коли продана велика частина квартир, щоб добудувати об'єкт, або необхідна дотація з місцевого бюджету, або забудовник, який взяв на себе цю ношу, зобов'язаний переконати інвесторів вкласти ще від 5% до 7% в будівництво, але отримати-таки свою« вистраждану »квартиру.

На даний момент в це будівництво вже «закопано» 185 млн.грн, а рентабельність добудови цього об'єкту дорівнює нулю. Адже всі отримані від продажу квартир кошти спрямовуються в добудову об'єкта », - зазначив Олексій Коваль.

Він також повідомив, що на сьогоднішній день для людей, які вклали кошти в цей ЖК в період з 2003 по 2005, сума доплати за квартири становить 2400 грн / м2, при цьому протягом травня-вересня понад 30 покупців змогли оформити додаткову угоду на доплату з розрахунку 1420 грн за м2.
«Весь обсяг фінансування даного об'єкту планувався з двох джерел: це доплати ошуканих інвесторів і продаж вільних площ. На сьогоднішній момент по 3-4 секціях вже доплатили і оформили право власності майже 75% інвесторів, а по 5-6 секції, яку ввели в експлуатацію на рік пізніше, більше 60%. Компанія «Бориспільміськбуд» йде назустріч інвесторам, запропонувавши їм безпроцентну розстрочку на суму доплати терміном на 4 місяці. Тому ми очікуємо, що до кінця 2019 року ще близько 40 покупців зможуть внести необхідні суми і стануть повноправними власниками своїх квартир », - зазначив Олексій Коваль.

Він також зазначив, що, незважаючи на всі спроби Бориспільської влади всіляко дискредитувати добудову цього об'єкта, забудовник зумів-таки окончіть основні будівельні роботи та ввести його в експлуатацію.
«Об'єкт введений в експлуатацію. Але найголовніше - в житловий комплекс активно заселяються інвестори, які більше 15 років чекали своїх квартир », - сказав він.

За інформацією Олексія Коваля, на сьогоднішній день ринкова вартість квартир в ЖК «Київський Шлях» становить 16000 грн / м2.

Експерт вважає, що в Україні поки що немає чітко розробленого механізму вирішення питання довгобудів, хоча їх число лише в Києві обчислюється десятками об'єктів. Олексій Коваль переконаний, що робота повинна вестися в рамках партнерських взаємовідносин держави і бізнесу з позиції зацікавленості обох учасників.
«Близько 200 тисяч сімей по всій країні постраждали від шахраїв і непрофесіоналізму забудовників. І щоб повернути житло всім ошуканим інвесторам необхідно побудувати мінімум 2 млн. М2 », - підсумував представник PerfectGroup.

www.zagorodna.com/uk

Теги:

Київська область

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.