ДІУ збирається здавати квартири в Києві по 2 тис.грн.

Державна іпотечна установа запускає програму оренди житла з правом викупу під 3% річних. Програма вже узгоджена у всіх профільних міністерствах, і знаходиться зараз у Міністерстві фінансів. Після цього її розглянуть на засіданні Кабміну. Про це розповів голова правління Державної іпотечної установи Валентин Рибачук.

Він розповів, що вартість квартири 50 кв.м, а Києві, квадратний метр якої оцінюється в 7,5 тис. грн., Складає 375 тис. грн. Оренда надається на 15 років. Виходить щомісячний платіж під 3% - 2146 грн. Для міст-мільйонників, де ціна за кв. м - 5300 грн., щомісячний платіж буде складати 1516 грн., додав Валентин Рибачук.

За його словами, для участі в цій програмі не потрібен початковий внесок. ДІУ буде викуповувати квартири, і здавати їх в оренду. Банки в цьому процесі брати участь не будуть. Викуплятися квартири будуть за рахунок залучених коштів, тобто коштів отриманих від випуску облігацій і коштів статутного капіталу ДІУ.

"Так ми плануємо зробити на першому етапі, потім, звичайно, будемо звертатися за підтримкою до держави. Потрібно досконально відпрацювати механізми, щоб надалі людям було зручно брати участь у програмі. Також передбачається, що в цьому процесі будуть задіяні органи місцевого самоврядування", - сказав Рибачук.

Зараз ДІУ більше орієнтується на регіональний ринок. На думку відомства, він там практично зупинився, і залишилося багато недобудов. "Наше завдання це все добудувати, здати в експлуатацію, та запропонувати людям в оренду", - сказав глава відомства.

Один з варіантів, за яким планується налагодити роботу, - це дофінансування будівництва житла в рамках програм, по яких ми вже працює ДІУ. Планується набувати і готові квартири. "Звичайно. В оренду ми будемо здавати квартири з ремонтом, сантехнікою і т.д. - повністю готові для проживання", - підкреслив Валентин Рибачук.

Він пообіцяв, що якщо програма буде прийнята в цьому році, то українці зможуть отримати квартири по ній вже в 2013 р. Брати участь у програмі зможуть всі бажаючі. Але пріоритет віддаватиметься працівникам бюджетної сфери - лікарям, вчителям, пожежникам, міліції, так як у них низька заробітна плата, сказав Рибачук.

"Якщо ця програма стане масштабною, на першому етапі буде складно забезпечити житлом усіх бажаючих, тому, перевага буде віддаватися саме цієї категорії громадян", - зазначив він.

Нагадаємо, програма Доступне житло, яка стартувала в квітні 2012 року, поки не набула популярності серед українських громадян. Так, кількість укладених за цією програмою договорів за станом на липень склало всього 79 (дані сайту Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства). При цьому поки ще жодна родина не заїхала в нові квартири.

Причинами такого низького попиту на програму Доступне житло є ряд перешкод. Серед них:

- Відсутність у більшості потенційних учасників коштів на внесення 25%-го першого внеску за житло;

- Відсутність вільного вибору квартири (в програмі беруть участь лише деякі будівельні компанії, вторинне житло купити не можна);

- Непрозорість схеми отримання житла і компенсації за нього;

- Недовіра до державних програм (у разі затримки виплат державою люди можуть залишитися один на один зі своїми боргами, як вже траплялося раніше);

- Необхідність перебувати на обліку потребуючих поліпшення житлових умов.
www.zagorodna.com