Ділянки без підряду становили 80% ринку землі Підмосков'я в 2010 році

Частка ділянок без підряду на ринку землі в Підмосков'ї становила близько 80% в 2010 році, свідчать матеріали комунікаційної групи "Земер".

Як зауважується в них, у минулому році цей показник дорівнював 85%. Однак, стверджується в дослідженні, пік популярності цього сегмента на ринку пройдений, і "ринок поступово насичується".

"Навпаки, пропозиції класів" бізнес "і" еліт "на ринку ділянок без підряду практично повністю відсутні по ряду напрямів, що створює дефіцит в даних сегментах", - вказується в звіті.

У ньому прогнозується, що в наступному році співвідношення на ринку Підмосков'я селищ без підряду і з підрядом (або з готовими будинками) буде знаходитися в пропорції 45% до 55%, а в 2012 році - 40% до 60%.

Експерти також вказують на "розморожування" ринку продажів оптової землі у 2010 році.
"Влітку 2010 року пройшли одиничні угоди по великих активів. Землею почали цікавитися кінцеві інвестори, а не спекулянти, як це було до кризи", - підкреслюється в доповіді.

У той же час, наголошується в ньому, говорити про появу масового попиту на оптовому ринку землі передчасно, в основному, з-за низької якості пропозиції на ринку. Тим часом, значного зниження цін на великі земельні ділянки не спостерігається.

"Одна з центральних тенденцій 2010 року - перехід від продажу простий землі в нарізку ... до більш раціонального підходу її використання. Покупець став вимагати більш якісний продукт", - констатують аналітики.

Вони передбачають, що в другому та третьому кварталі наступного року на ринок підмосковної землі повинні вийти якісно нові концептуальні котеджні селища.

У 2011 році аналітики також чекають стабілізацію цін у всіх сегментах.

"Неліквід продовжить пропонуватися з дисконтом, але попиту така пропозиція не знайде", - полягає в дослідженні.
www.zagorodna.com